Договор аренды жилого помещения квартиры
ДОГОВОР АРЕНДЫ №__________
Б. Л. Талгатовна, именуемый (-ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и ____________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, далее по тексту именуемые совместно «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор аренды (далее по тексту - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель передает во временное пользование на правах аренды (далее по тексту -Аренда) Арендатору жилое помещение (далее по тексту - Квартира) общей площадью 50 кв.м,состоящее из 2 (двух) жилых комнат, расположенное по адресу: Алматы облысы, Қарасай ауданы, Қаскелен қаласы, Жанғозин көшесі, дом 61 Б, 4 корпус, 10 квартира ЖК “Кемел” принадлежащее Арендодателю на праве собственности, что подтверждается справкой с портала электронного правительства на дату заключения договора.
1.2 Арендатор принимает во временное пользование на правах аренды в целях размещенияфизического лица (-лиц) (далее по тексту - Жильцы), указанного (-их) Арендатором, для его (-их)проживания в Квартире и оплачивает арендную плату за Квартиру, согласно п.3.1, и п.3.2, настоящего Договора.
1.3 Арендодатель гарантирует, что передаваемая в аренду Квартира принадлежит Арендодателюна праве собственности.
1.4 Передаваемая Арендатору Квартира будет использоваться исключительно как жилоепомещение для проживания.
2. Права и обязанности сторон
2.1 Арендодатель обязан:
2.1.1 Своевременно не позднее 3-х (трех) дней со дня заключения настоящего Договора, а такжевнесения арендатором депозита и выплаты арендной платы за первый месяц передать АрендаторуКвартиру для заселения Жильцов.
2.1.2 Передать Квартиру в надлежащем состоянии, пригодном для использования согласно условиям настоящего Договора.
2.1.3 Устранять аварии и повреждения, возникшие не по вине Арендатора и/или Жильцов.
2.1.4 Устранять повреждения (включая ущерб третьим лицам) и производить за свой счет текущийремонт Квартиры в случае возникновения неисправностей и аварийных ситуаций, возникших не по вине Арендатора и/или Жильцов.
2.1.5 Предупредить Арендатора и Жильцов, в случае проверки состояния квартиры, не позднее чемза 2 календарных дней.
2.2 Арендодатель вправе:
2.2.1 Требовать от Арендатора своевременную оплату арендной платы и гарантийного взноса согласно условиям настоящего Договора.
2.2.2 В сроки и время, заранее согласованное с Арендатором и Жильцами, проверять состояниеарендуемой Квартиры, условия ее содержания и использования по назначению.
2.2.3 Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае нарушения Арендаторомусловий настоящего Договора по своевременной оплате аренды и надлежащего содержания Квартиры, порчи квартиры и имущества, предварительно уведомив об этом Арендатора за 10 (десять) дней до даты предполагаемого расторжения Договора.
2.2.4 В случае возникновение аварийных ситуаций в системе коммуникаций Квартиры, водопровода, канализации, электричества и т.д., которые могут причинить ущерб третьим лицам, проникнуть в Объект для устранения данных ситуаций без уведомления Арендатора и Жильцов.
2.2.5 Проводить проверку состояния квартиры, в согласованное с Арендатором и Жильцами время, не чаще двух раз в месяц.
2.3 Арендатор обязан:
2.3.1 Использовать Квартиру в соответствии с условиями, указанными в п.1.4 настоящего Договора.
2.3.2 Содержать имущество в исправном состоянии, с соблюдением санитарных и противопожарных норм, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, соблюдать тишину и порядок, не нарушать правила проживания в многоквартирном доме.
2.3.3 Устранять повреждения и производить за свой счет текущий ремонт Квартиры в случаевозникновения неисправностей и аварийных ситуаций по вине Арендатора.
2.3.4 Своевременно оплачивать коммунальные услуги: водопровода, канализации, электроэнергии,телефона и кабельного телевидения по счетам, выставляемым соответствующими службами.
2.3.5 В установленные Договором сроки производить расчеты по арендной плате в соответствии сусловиями, указанными в п.3.1, п.3.2.
2.3.6 Не передавать Квартиру в субаренду или иное пользование третьим лицам.
2.3.7 Арендатор обязан не позднее, чем за 10 (десять) дней уведомить Арендодателя о досрочномрасторжении Договора.
2.3.8 Арендатор обязуется проживать в арендуемом квартире не более 2 человек и не заводитьдомашних животных.
2.3.9 В арендуемой квартире будут проживать:
1._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
2.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
3.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
2.4 Арендатор вправе:
2.4.1 Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, предварительно уведомив об этомАрендатора за 10 (десять) дней до даты предполагаемого расторжения Договора без возврата депозита.
3. Арендные платежи и порядок расчетов
3.1 Размер арендной платы составляет _____________________ (________________________________________________) тенге в месяц;
3.2 Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно как предоплата не позднее ______ числа текущего месяца;
3.3 В случае если Арендатор освобождает Квартиру раньше обговоренного в Договоре срока по инициативе любой из Сторон, то уже произведенная оплата, за оставшуюся неиспользованную часть времени не подлежит возврату Арендатору.
4. Срок действия договора и гарантийный взнос
4.1 Договор аренды заключен на срок с «__» ___________ 202___ года по «___» __________ 202___ год с преимущественным правом пролонгации по обоюдному согласию сторон.
4.2 Арендатор гарантирует не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента подписаниянастоящего Договора оплатить Арендодателю Гарантийный Взнос в размере суммы аренды за 1 (один) месяц (далее - Гарантийный Взнос), что составляет сумму _________________ (______________________________________) тенге. Гарантийный Взнос - является обеспечением надлежащего исполнения Арендатором своих
обязательств по настоящему Договору.
4.3 Срок размещения Гарантийного Взноса - на весь период действия настоящего Договора.
4.4 Арендатор подтверждает Арендодателю свое безусловное согласие на удержаниесоответствующей части суммы Гарантийного Взноса в следующих случаях:
• Арендатор причинил материальный ущерб. В случае причинения Арендодателю каких-либоубытков Арендатор возмещает ущерб Арендатору согласно п.8;
4.5 Гарантийный Взнос возвращается в течении 3 (трех) рабочих дней Арендатору послепроведения всех взаиморасчётов между Сторонами в случаях:
• Прекращения действия настоящего Договора как в связи с истечением его срока.
4.6 Гарантийный взнос не возвращается Арендатору в случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора.
5. Порядок разрешения споров
5.1 Все споры, возникающее между сторонами по данному Договору аренды, решаются путем переговоров.
5.2 В случае не достижения согласия споры разрешаются в судебных органах города Алматы, в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
6. Передача помещения
6.1 Квартира передается Арендодателем Арендатору в состоянии пригодном для его эксплуатации согласно его целевому назначению, с момента подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи (приложение №1 к настоящему Договору), подписанному обеими Сторонами, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.2 Возврат Помещения производится Арендатором Арендодателю по Акту приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента расторжения Договора в том состоянии, в котором было получено Арендатором с учетом естественной амортизации имущества.
7. Прочие условия
7.1 Настоящий Договор заключен на русском языке в 2 (двух) идентичных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон;
7.2 Арендодатель не вправе самовольно проникать в арендованное помещение без предварительного уведомления Арендатора, кроме случаев, указанных в п.2.2.4.
8. Перечень имущества, входящего в состав Квартиры
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Показания счетчиков на: _________________________________________________________________
Электричество __________________________________________________________________________
Горячая вода ___________________________________________________________________________
Холодная вода _________________________________________________________________________
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | АРЕНДАТОР |
Б. Л. Талгатовна ИИН ... Алматы, ..., 314 дом., 6 кв. +7 702 658 00 17
_____________________/ Б..Л.Т.
«_____» ________________2025 жыл. |
___________________________________________________ ___________________________________________________ ЖСН/БСН ________________________________________ Мекен жай:________________________________________ ___________________________________________________ счет: _____________________________________________ ___________________________________________________ тел.: ______________________________________________ e-mail: ____________________________________________ ________________/____________________________
«_____»________________2025 жыл. |
Приложение №1 к Договору аренды
от «____» ___________ 2025 г.
Акт прима передачи
г. Алматы «___» __________ 2025 год
Б. Л. Талгатовна одной стороны и именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, далее по тексту именуемые совместно Стороны, а по отдельности Сторона или как указано выше, подписали настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1) Во исполнение условий Договора аренды __________ от «____» ___________ 2025 г. (далее - Договор) Арендодатель передает, а Арендатор принимает жилое помещение, указанное в пункте 1.1 Договора(далее - Квартира);
2) Квартира полностью соответствует требованиям Арендатора, пригодно для использованияАрендатором по целевому назначению и условиям Договора.
3) Арендатор не имеет каких-либо претензий и/или замечания по санитарно-техническому состояниюКвартиры;
4) Арендатор все перечисленные в п.8, имущество принял.
5) Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора аренды и составлен, и подписан в 2(двух) подлинных экземплярах, на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одномудля каждой из Сторон.
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | АРЕНДАТОР |
Б. Л. Талгатовна
ИИН . Алматы, .., 314 дом., 6 кв. +7 702 658 00 17
_____________________/ Б.Л.Т.
«_____» ________________2025 жыл. |
___________________________________________________ ___________________________________________________ ЖСН/БСН ________________________________________ Мекен жай:________________________________________ ___________________________________________________ счет: _____________________________________________ ___________________________________________________ тел.: ______________________________________________ e-mail: ____________________________________________ ________________/____________________________
«_____»________________2025 жыл. |
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Арбитражные Юридическая компания Казахстан контора Судебные дела
