Ответ на уведомление об одностороннем расторжении договора

 

Директору ТОО «Торгово-развлектальный 

центра Домиллион» А Г.К.

БИН

город Алматы, Рыскулова  В.

от: ИП «М Н» в лице руководителя М Н М

ИИН:

город Алматы, Р 143 В.

 

Ответ

на уведомление об одностороннем расторжении договора

 

           01.01.2024 года был заключен Договор аренды №31 между мною и с Товарищество с ограниченной обветренностью «Домиллион» где предметом договора является Товарищество предает мне во временное владение и пользование (аренда) часть Помещения бутик №В2-16+B2-16/2 Блок B2, общей площадью 158 кв.м расположенную на 2 этаже Торгового центра «Домиллион».

Вышеуказанные отношения соответствуют ст. 151, 581, 582 ГК РК, в котором оговаривается, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его ничтожность.

Однако 23 ноября 2024 год мною от Вас было получено Уведомление об одностороннем расторжении договора за исх. №096 от 18 ноября 2024 года, где вы мотивируете одностороннее расторжение договора подпунктом 5, пунктом 5 Договора аренды за №31 от 01.01.2024 года что предусматривает о том, что Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон, при условии направления письменного уведомления о расторжении Договора не позднее, чем за 30 календарных дней до даты предстоящего расторжения.

Согласно ст. 392 ГК РК При толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Хотелось бы отметить подпункты 2,3,4 пункта 5.1 Договора аренды со стороны Арендатора не было каких-либо нарушении условии Договора аренды для расторжения договора и нежилое торговое помещение используется по назначению со своевременными ежемесячными оплатами по аренде.

     В соответствии ст. 8 ГК РК, Осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права.

          Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели также правила деловой этики.

      Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются.

      Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением.  

           Таким образом мне не понятно какие существенные условия Договора аренды мною были нарушены для расторжения договора, так как считаю подпункт 5 Договора аренды категорически противоречит подпунктам 2,3,4 пункта 5.1 Договора аренды. И считаю вы пользуетесь своим доминирующим положением злоупотребляя кабальными нормами договора, которые противоречат Гражданскому законодательству.

           Тогда как в пункте 4. ст. ГК РК Гражданские отношения могут регулироваться обычаями, в том числе обычаями делового оборота, если они не противоречат гражданскому законодательству, действующему на территории Республики Казахстан.

Под нарушением обязательства понимается его неисполнение либо исполнение ненадлежащим образом, что противоречит статье 349 ГК РК, что не допустимо согласно статье 272 ГК РК.

Таким образом выражаем свое несогласие с Уведомление об одностороннем расторжении договора за исх. №096 от 18 ноября 2024 года.

           Будучи человеком добропорядочным и ответственным, я как Арендатор никогда не отказывалсь от исполнения своих Договорных обязательств перед Арендодателем. Однако Вами, не предпримаются не какого конструктивного диалога для урегулирования сложившейся ситуации. я на сегодняшний день исполняю добросовестно все пункты договора, однако, вами наблюдается злоупотребления пунктами договора и нормами законодательства в своих недобросовестных корыстных целей.

Доводы в Уведомлений об одностороннем расторжении договора считаем не состоятельны и не обоснованы с точки зрения относимости и допустимости в качестве доказательства в соответствии ст. 68 ГПК РК каждое доказательство подлежит оценке с учетом относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности достаточности для разрешения гражданского дела – в данном случае я наблюдаю необоснованность требовании и Клеветы в отношении меня со стороны других арендаторов и некоторых сотрудников администрации ТЦ.

В соответствии со ст.8 ГПК каждый вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых конституционных прав, свобод или охраняемых интересов.

 

С уважением,

ИП «М Н»  

                                                  ___________/М Н М

 

    

Внимание!   

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации,  составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.   

     Для  подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.  

      Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация  Гражданские Уголовные Административные дела споры Арбитражные Юридическая компания Казахстан контора Судебные дела