Досудебная претензия по соглашению о купле-продаже недвижимого имущества в виде нежилого помещения
Внимание! Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию. Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
Арендодателю Супермаркета _________ расположенного по адресу:_________
Индивидуальному предпринимателю_________
от: Индивидуального предпринимателя _________ Тел: _________
Представитель по доверенности: _________ ИИН _________ Адрес: _________
Тел: _________
Досудебная претензия
10 марта 20__ года между Вами и Индивидуальным предпринимателем _________ было заключено устное соглашение в порядке ст. 151 ГПК РК «Форма сделки», о купле-продаже недвижимого имущества в виде нежилого помещения – магазина «Достар», расположенного по адресу _________. в целях исполнения обязательств по договору купли-продажи Вами была составлена соответствующая расписка, в соответствии с которой Вы получили задаток в размере 45 000 000 (сорок пять миллионов) тенге от Индивидуального предпринимателя _________ в счет погашения покупки недвижимости, общая стоимость которой составляет _________ США.
Досудебная претензия по соглашению о купле-продаже недвижимого имущества в виде нежилого помещения
Однако на сегодняшний день, Вы уклоняетесь от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: _________. Со своей стороны Индивидуальный предприниматель _________ готов заключить с Вами договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Более того, 09 декабря 20__ года Индивидуальный предприниматель _________ получил от Вас уведомление о расторжении Договора в одностороннем порядке. Также в уведомлении Вы указываете, что данный объект выставлен на продажу 31 октября 20__ года и у Вас уже имеются покупатели. В соответствии с п.1 ст.337 ГК РК задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства.
Досудебная претензия по соглашению о купле-продаже недвижимого имущества в виде нежилого помещения
Согласно п.2 ст.338 ГК РК если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное. В соответствии со ст.272 ГК РК обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 273 ГК РК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании изложенного, просим Вас вернуть задаток в двойном размере, то есть в размере _________ тенге.
С уважением,
Представитель по доверенности ________/ Қайшыбеков М.Е. 19.12.2019 г.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
