Апелляционная жалоба на решение суда о взысканий материального ущерба похищенные с строительного объекта

Судебная коллегия по гражданским делам

 Алматинского городского суда

от Истца: А.А.Е.

ИИН …………………

Адрес: г. Алматы, пр. Н…, 223, кв. 30

Представитель по доверенности:

Адвокатская контора Закон и Право

БИН 201240021767 

г. Алматы, пр. Абылай Хана, д. 79, офис 304.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 578 57 58; +7 708 578 57 58.

Третьи лица:

А.Е.

ИИН .

+7 701 .

Государственное учреждение «Управление жилья 

и жилищной инспекции города Астаны»

БИН 200340006724

г. Астана, район Байқоңыр, пр. Республика, здание 32.

+7 (7172) 55-18-01

a.saipov@astana.kz

Государственное учреждение «Управление

 топливно-энергетического комплекса и 

коммунального хозяйства» города Астаны

БИН 130740015861

г. Астана, ул. Бейбитшилик, 11.

+7 (7172) 55-72-36.

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА

на решение Наурызбайского районного суда города Алматы от 15 июля 2024 года

15 июля 2024 года Наурызбайский районный суд города Алматы в составе председательствующего судьи Медетовой А.М., рассмотрев гражданское дело №7585-24-00-2/639 по иску А.А.Е. к ТОО «ПМК-7К» о взыскании материального ущерба, суд решил – Иск А.А. Е. удовлетворить частично. Взыскать с ТОО «ПМК-7К» в пользу А.А.Е. материальный ущерб в сумме 1 720 051 тенге, расходы по оплате помощи представителей в размере 172 005 тенге расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 200 тенге. В удовлетворении остальной части иска отказать.

            Судом установлено, что согласно представленного Истцом подлинного отчета ТОО «НЭОК Мегаполис Эсперт» N87/06 от 18 июня 2020 года «Об оценке рыночной стоимости недвижимости», ограждение частного земельного участка А.А.Е. оценено в 10 972 153 тенге. Из отчета следует, что металлическое ограждение на момент осмотра оценщиком было повреждено и согласно расчета отсутствующей части ограждения восстановительная стоимость повреждений оценена им в 1 720 051 тенге. В то же время на приложенных к отчету подлинных фотографиях видно, что по состоянию на 16 июня 2020 года основная часть ограждений находится в нормальном состоянии, на территории находятся строительный вагончик и некоторые строительные материалы, при этом на частном земельном участке ведутся строительные работы.

            Однако решение суда о том, что восстановлению и возврату Истцу подлежит только поврежденная часть ограждения, а не полная его стоимость считаем незаконным, ввиду того, что мы привели суду доказательства того, что именно Ответчик в лице ТОО «ПМК-7К» разрушил, вывез имущество, принадлежащие Истцу.

Следует особо отметить, что в этот период Истец неоднократно обращалась письменно в акимат г. Астаны, районную полицию (дважды) и даже к Президенту страны с просьбой остановить строительные работы, прекратить разрушать и расхищать частное имущество. Все указанные государственные органы знали о происходящем, но никакой помощи для защиты прав Истца не осуществляли, при этом ссылались на то, что 11 марта 2020 года принято постановление акима г. Астаны об отчуждении частного земельного участка для государственных нужд и его надо выполнять. Однако никто из них не говорит о сроках отчуждения частного имущества, хотя в постановлении четко определены сроки изъятия – с 19 июня 2020 года по 19 июня 2021 года, причем это поручено реализовать Управлению топливно-энергетического комплекса и коммунального хозяйства г. Астаны.

Нами в иске было указано, а также в зале суда сказано, что по заказу акимата города Астаны был выполнен отчет об оценке земельного участка №65/1 ALM-157/4 от 25 июня 2020 года, где на приложенных к отчету фотографиях объекта оценки уже полностью отсутствуют забор, вагон и строительные материалы, принадлежащие собственнику, и на частной территории проложена брусчатка (тротуар), то есть к 25 июня произошел полный захват частного земельного участка с находящимся на нем имуществом. Следует также подчеркнуть, что Истец письменное или устное согласие на снос и изъятие своего имущества не давала, так как знала, что согласно постановлению акимата от 11 марта 2020 года изъятие официально должно было начаться 19 июня 2020 года, после оценки рыночной стоимости изымаемого земельного участка и завершиться только после оплаты его стоимости, то есть после того, когда частный земельный участок А. А.Е. станет государственной собственностью.

В п.3 ст. 65 Закона РК «О государственном имуществе» (далее – Закон) указано, что основанием для принудительного отчуждения земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд является договор об отчуждении земельного участка для государственных нужд или решение суда, но решения суда или договора об отчуждении, заключенного  между акиматом и Истцом в период досрочного сноса металлического забора длиной 330 метров и последующего хищения строительных материалов и вагона не было. Поэтому суд необъективен, когда утверждает, что Истец обязана была охранять свое имущество от его самозахвата со стороны Управления акимата и последующего разрушения и расхищения со стороны ТОО «ПМК-7К».

Также необходимо указать, что в суде имеется копия письма от 21 апреля 2021 года, где директор ГКП «Городская недвижимость» Строчков А. просит у ГУ «Управление топливно-энергетического комплекса и коммунального хозяйства города Нур-Султан» вернуть строительный вагон собственнику А.А.Е., так как на данном участке ранее производились работы по благоустройству и озеленению подведомственными и подрядными организациями. Это подтверждает факт того, что на частной территории это Управление акимата вело строительные работы. Однако Истец в тот период не знала с чьего ведома и кто разрушает и расхищает ее частное имущество.

Наурызбайским районным судом установлено, что между ГУ "Управление топливно-энергетического комплекса и коммунального хозяйства города Нур-Султан" и ТОО "ПМК-7К" бы заключен договор о государственных закупках работ в сфере строительства от 11 мая 2020 года, согласно которого работы выполнялись по Проекту «Подрядные работы – строительство бульваров и скверов по аллее Мынжылдык в городе Астана (I-очередь)», где располагался земельный участок Истца.

Таким образом, стало ясным, что именно Ответчик в лице ТОО «ПМК-7К» уже с середины мая 2020 года согласно своему графику работ незаконно разрушил ограждение частной территории, вывез строительный вагон и строительные материалы, тем самым причинил значительный материальный ущерб Истцу. 

            При этом следует особо выделить, что ТОО «ПМК-7К» прежде чем начать строительные работы на частной территории должно было не бездумно исполнять договор, заключенный с ГУ "Управление топливно-энергетического комплекса и коммунального хозяйства города Нур-Султан", а соблюдать требования действующего законодательства РК. В данном случае конкретная вина руководителей ТОО «ПМК-7К» заключается в следующем:

1)    необходимо было убедиться в том, что на территории, входящей в договор, нет строений и чужих строительных материалов;

2)    увидя, что на части территории установлен 330 метровый металлический забор с двумя воротами, замками и паспортом объекта, выяснить у Управления акимата кому это принадлежит, потребовать документы, доказывающие что земельный участок принадлежит акимату и поэтому можно сносить забор и производить на этой территории строительные работы;

3)    повторно изучить постановление акима от 11 марта 2020 года, в котором были указаны сроки изъятия земельных участков, предназначенных под строительство бульваров и скверов вокруг строящегося казахского драматического театра;

4)    узнав, что после начала сноса ограждения на земельный участок приходил участковый полицейский, а собственники земельного участка требовали прекратить строительные работы, необходимо было выяснить у Управления акимата почему некоторые лица требуют остановить дальнейшее освоение данного земельного участка, при этом принять меры по сохранению чужого имущества, а не разрушать и расхищать их.

Необходимо сказать, что решение суда о том, что Истец обязана была принимать меры для сохранности своего имущества считаем незаконным, так как считаем, что Истец и третье лицо предприняли в полной мере все действия по сохранению своего имущества (обращение в правоохранительные и иные гос. органы), при этом суду были представлены копии всех доказательных материалов по этому поводу.

            Более того, в п. 1 ст. 188 Гражданского Кодекса РК (Далее – ГК) говорится, что право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, т.е. частная собственность охраняется государством и нарушение данного закона предусматривает уголовную ответственность.  

            Также в соответствии со ст. 917 ГК РК, вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

Суду неоднократно мы сообщали и приводили доказательства того, что Истец и третье лицо, увидев, что их частную собственность незаконно разрушают, незамедлительно обратились в правоохранительные органы. Сотрудники полиции приехали и начали устанавливать лиц, находившихся на частной территории. Но им сказали, что строители, находящиеся на территории Истца, являются работниками акимата и данная территория с ограждением идет по снос. УП района Алматы города Астаны данный факт зарегистрировало в ЕРДР по признакам состава уголовного правонарушения, предусмотренного ст. 202 УК РК. В последующем, выяснив, что земельные участки Истца подлежат принудительному отчуждению по постановлению акима от 11 марта 2020 года, уголовное дело отправили в номенклатурное дело за отсутствием состава уголовного правонарушения.

Однако известно, что согласно п. 3, ст. 26 Конституции РК, никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в исключительных случаях, предусмотренных законом, может быть произведено при условии равноценного его возмещения. 

Также нами в суде первой инстанции было заявлено, что п.п. 4 п.2 ст. 63 Закона «О государственном имуществе» сказано, что в постановлении о начале принудительного отчуждения земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд указывается дата принудительного отчуждения, но не ранее трех месяцев с даты официального опубликования данного постановления. В этой связи в постановлении акима от 11 марта 2020 года указано, что процесс отчуждения возможен только после 19 июня 2020 года. Однако Ответчик в лице ТОО «ПМК-7К» после заключения договора с Управлением акимата грубо нарушил постановление акимата и права собственника, тем самым в итоге нанес значительный материальный ущерб Истцу, но суд не дал данному факту надлежащую правовую оценку, то есть самозахвату, разрушению и хищению частного имущества.

            Согласно ст. 68 ГПК РК каждое доказательство подлежит оценке с учетом относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности – достаточности для разрешения гражданского дела.

В п.1 ст. 65 Закона «О государственном имуществе», оговаривается, что принудительное отчуждение земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд осуществляется после истечения сроков, установленных в постановлении, указанном в пункте 2 статьи 63 настоящего Закона, с согласия собственника или негосударственного землепользователя, если иное не предусмотрено Законами Республики Казахстан, либо по решению суда.

В п. 12 ст. 65 Закона предусмотрено, что при несогласии собственника с постановлением, указанным в пункте 2 статьи 63 настоящего Закона, и (или) при отказе от заключения договора об отчуждении земельного участка для государственных нужд по истечении трех месяцев с момента получения письменного уведомления о принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд собственником, но не позднее срока (даты) осуществления принудительного отчуждения, определенного в постановлении, указанном в пункте 2 статьи 63 настоящего Закона, местный исполнительный орган вправе обратиться в суд с иском о принудительном отчуждении земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

            Таким образом, были грубо нарушены многие пункты действующего законодательства как со стороны "Управление топливно-энергетического комплекса и коммунального хозяйства города Нур-Султан", так и со стороны ТОО "ПМК-7К", что было доказано суду, но суд проигнорировал эти факты и в итоге вынес необъективное решение.

           Кроме того, суду было доказано, что ТОО "ПМК-7К" в конце 2020 года был привлечен к судебной ответственности по иску Управления акимата, по которому признан недобросовестным исполнителем и обязало ТОО "ПМК-7К" возвратить государству значительные суммы за невыполнение работ. На ТОО "ПМК-7К" выдано ряд исполнительных листов, его счета (8) заблокированы, при этом руководители ТОО "ПМК-7К" находятся в «бегах» и взыскать с них материальный ущерб, нанесенный А.А.Е., фактически невозможно.     

Согласно статье 427 ГПК основаниями к отмене либо изменению решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права, а также нормы материального права считаются нарушенными или неправильно примененными, если суд: не применил закон, подлежащий применению; применил закон, не подлежащий применению; неправильно истолковал закон.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 401 и п.п. 2, п. 1, ст. 427 ГПК РК,

Просим Суд:

·       Решение Наурызбайского районного суда города Алматы от 15 июля 2024 года – изменить.

·       Удовлетворить исковые требования Истца А.А.Е в полном объеме.

Приложение:

1.    Подлинник отчета об оценке стоимости ограждения от 18 июня 2020 года.

2.    Копию решения акима от 11 марта 2020 года об изъятии земельного участка А.А.Е. для государственных нужд.

3.    Копию договора между ГУ "Управление топливно-энергетического комплекса и коммунального хозяйства города Нур-Султан" и ТОО "ПМК-7К" от 11 мая 2020 года.  

С уважением,

представители по доверенности:        Г. Саржанов

И. Кеңесбек

Внимание!   

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации,  составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.   

     Для  подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.  

      Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация  Гражданские Уголовные Административные дела споры Арбитражные Юридическая компания Казахстан контора Судебные дела