Тұрғын емес үй-жайды жалдау шарты бойынша сотқа дейінгі талап
"Д м" ЖК басшысына Т Б
Алматы қаласы, ш / а. Ант, үй, 74 пәтер.
+7 702 .....
кімнен:" м. Н. " ЖК м. Н. м. басшысы тұлғасында
ЖСН: ....
Алматы қаласы, р... 143 Ғ.
СОТҚА ДЕЙІНГІ ТАЛАП
01.01.2024 жылы менімен №31 жалдау шарты жасалды "Домиллион" шектеулі ауа-райы серіктестігі мұнда Шарттың мәні серіктестік болып табылады, маған №В2-16+B2-16/2 бутик үй-жайының бір бөлігін уақытша иеленуге және пайдалануға (жалға алуға) сатады, жалпы ауданы 158 шаршы метр B2 блогы сауда орталығының 2-қабатында орналасқан "Домиллион".
Жоғарыда аталған қатынастар ҚР Азаматтық кодексінің 151, 581, 582-баптарына сәйкес келеді, онда мәмілелер ауызша немесе жазбаша түрде (қарапайым немесе нотариалды) жасалады. Ғимаратты немесе құрылысты жалға алу шарты тараптар қол қойған бірыңғай құжатты жасау арқылы жазбаша нысанда жасалады. Ғимаратты немесе құрылысты жалға алу шартының нысанын сақтамау оның елеусіздігіне әкеп соғады.
158 шаршы метр аумақты толығымен толтырған жоқпын, яғни 80 шаршы метрге жуық жер Сіздің бірнеше рет өтінішіңіз бойынша және сіздің тауарларыңызды уақытша көрсетуге рұқсат берді.
Алайда, бүгінгі күні мен өзімнің кәсіпкерлік қызметімде жалға алу кезеңінде уақытша иелік ететін барлық жалға алынған аумақты мақсатым бойынша пайдалануым керек, бірақ сіз менің алаңды босату туралы бірнеше рет ауызша өтініштерімді мүлдем елемейсіз және менің базарымнан өз тауарларымды алып тастамайсыз.
190-бап алаяқтық, яғни бөтеннің мүлкін ұрлау немесе алдау немесе сенімге қиянат жасау арқылы бөтеннің мүлкіне құқық алу, ҚР Қылмыстық Кодексі.
Міндеттемені бұзу деп оның орындалмауы не тиісінше орындалмауы түсініледі, бұл ҚР АК 349-бабына қайшы келеді, бұл ҚР АК 272-бабына сәйкес жол берілмейді.
Осылайша сіз маған нақты материалдық зиян келтіресіз және сізден жалдау кезеңінде уақытша иелік ететін жалға алынған аумақты тезірек босатуды талап етесіз.
Сіз менің коммерциялық алаңымды босатпайсыз менің пікірім бойынша, сіздің әрекеттеріңіз алдау және сенімге қиянат жасау арқылы мүлікті иемденуге бағытталған, бұл ҚР ҚК 190-бабы бойынша қылмыстық жауапкершілікке жатады.
Осымен сіздерге 2024 жылғы 25 желтоқсанға дейінгі мерзімде Менің мүлкімді маған ерікті түрде тапсыруды ұсынамыз. Егер сіз көрсетілген мерзімде қайтармасаңыз, біз осы мәселе бойынша сотқа жүгіну құқығын өзімізге қалдырамыз. Сондай-ақ адвокаттың материалдық (шығындар мен тұрақсыздық айыбы, ҚР АК 351-бабы) және өкілдік қызметтерінің сомасын 500 000 теңге көлемінде өндіріп алу туралы. Сондай-ақ қылмыстық, әкімшілік қудалау үшін басқа да құзыретті органдарға жүгіну қажет.
ҚР АІЖК 113-бабының 1-тармағына сәйкес пайдасына шешім шығарылған Тараптың өтініші бойынша сот екінші Тарапқа процеске қатысқан және осы тараппен еңбек қатынастарында тұрмаған өкілдің (бірнеше өкілдің) көмегіне ақы төлеу бойынша шеккен шығыстарын Тарап нақты шеккен шығыстар мөлшерінде береді.
ҚР АІЖК-нің 152 және 279-баптарының және ҚР АК-нің 402-баптарының нормаларына сәйкес, егер талапкер істердің осы санаты үшін заңнамада белгіленген сотқа дейінгі тәртіпті сақтамаса, дауды сотқа дейінгі алдын ала шешудің міндетті тәртібін сақтамаса және бұл тәртіптің мүмкіндігі жойылмаса және сақталмаса, судья талап арызды қайтарады, ал сот талап арызды қараусыз қалдырады.
Құрметпен,
ЖК "м. Н"
___________/М. Н. М.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
