Досудебная претензия по Договору аренды нежилого помещения

Руководителю ИП "Д м" Т Д Р 

город Алматы, мкр. Ант, дом , кв 74.

+7 702 .....

от: ИП «М.Н» в лице руководителя М. Н. М.

ИИН: ....

город Алматы, Р... 143 В.

ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ

        01.01.2024 года был заключен Договор аренды №31 между мною и с Товарищество с ограниченной обветренностью «Домиллион» где предметом договора является Товарищество предает мне во временное владение и пользование (аренда) часть Помещения бутик №В2-16+B2-16/2 Блок B2, общей площадью 158 кв.м расположенную на 2 этаже Торгового центра «Домиллион».

Выше указанные отношения соответствует ст. 151, 581, 582 ГК РК, в котором оговаривается, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его ничтожность.

           В связи с тем, что площадь 158 кв.м мною полностью не была заполнена я в части мною арендованной площадью а именно около 80 квадратных метров по вашей неоднократной просьбе и умаления  временно разрешила вам выставлять свои товары.

           Однако на сегодняшний день мне необходимо использовать по назначению в своей предпринимательской деятельности всю арендованную площадь, которой я временно владею в период аренды, однако вы все мои неоднократные устные просьбы об освобождения площади категорически игнорируете и не убираете с моей торговой площадки свои товар.

Своими действиями вы нарушили ст. 190 Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, Уголовного Кодекса РК.

Под нарушением обязательства понимается его неисполнение либо исполнение ненадлежащим образом, что противоречит статье 349 ГК РК, что не допустимо согласно статье 272 ГК РК.

              Таким образом, Вы причиняете мне реальный материальный вред и требую от Вас скорейшего освобождения моей арендованной площади которой я временно владею в период аренды.  

           Не освобождение Вами мою коммерческую площадь у меня создается мнение, что Ваши действия направлены на завладение имуществом путем обмана и злоупотребления доверием что подпадает под уголовную ответственность по ст.190 УК РК.   

Настоящим предлагаем Вам добровольной сдачи мне моего имущества, в срок до 25 декабря 2024 года. В случае если вы не возвратите в указанный срок, оставляем за собой право обращения по данному вопросу в суд. А также о взыскании суммы материального (убытки и неустойка, статья 351 ГК РК) и представительских услуги Адвоката в размере 500 000 тенге. Также обратиться в другие компетентные органы для уголовного, административного преследования.

Согласно п.1 ст.113 ГПК РК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны понесенные ею расходы по оплате помощи представителя (нескольких представителей), участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

В соответствии норм ст. 152 и 279 ГПК РК и ст. 402 ГК РК, предусматривающие, что судья возвращает исковое заявление, а суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден досудебный порядок, установленный законодательством для данной категории дел, обязательный порядок предварительного досудебного разрешения спора и возможность этого порядка не утрачена и сохранены.

С уважением,

ИП «М.Н»  

                                                  ___________/М.Н. М.

Внимание!   

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации,  составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.   

     Для  подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.  

      Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация  Гражданские Уголовные Административные дела споры Арбитражные Юридическая компания Казахстан контора Судебные дела