ШАРТТЫҚ МІНДЕТТЕМЕЛЕРДІ ТИІСІНШЕ ОРЫНДАМАУ ЖӨНІНДЕГІ СОТҚА ДЕЙІНГІ ТАЛАП

 

 

Н. Ш.Б.

ЖСН .....

+7 702 ….

Алматы қ., Алатау ауданы, а.-2кам ауданы, А.Д. көшесі 20.

Алматы қ., А. ауданы, ш / а. Әйгерім-2, б. д. көшесі 13А.

кімнен: Қ.Н. Ж.

ЖСН: .

Алматы қ., Бостандық ауданы,

Р. көшесі, 336 үй, 138 пәтер.

+7 701 .

Сенімхат бойынша өкіл:

Адвокаттар Кеңсесі Заң және құқық

БСН 201240021767

Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79 үй, 304 кеңсе.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

                                                             +7 708 578 57 58; + 7 727 971 78 58.

 

СОТҚА ДЕЙІНГІ ТАЛАП

 

Қ. Ж., жалдамалы пәтерге мұқтаждығына байланысты интернетте хабарландыру арқылы сіз риэлторды таптыңыз, онда сіз Алматы қаласы, Бостандық ауданы, Розыбакиев көшесі, 310 үй мекенжайында орналасқан 4YOU тұрғын үй кешенінде пәтерді жалға бердіңіз.

Кейін свами қоңырау шалып, осы тұрғын үй кешенінен пәтер табуды өтінді, бірақ сіз маған 138 пәтер ұсындыңыз. Алматы қаласы, Бостандық ауданы, Розыбакиев көшесі, 336 үй мекенжайында орналасқан "Amir" ТК жанында орналасқан., 300 000 тг шартымен. депозит және ай сайынғы төлемдер бойынша 550 000 теңге, оған Қ. Н. Ж., келісті.

          Осылайша, 2024 жылғы 17 қаңтарда жоғарыда аталған пәтерге + 7 771 тел. бойынша пәтерді брондау мақсатында Сіз бұл нөмір пәтер иесіне тиесілі екенін айтып, 100 000 теңге Е С көлемінде ақша қаражатын есептеді, бұған 17.01.2024 жылғы №18259108633 түбіртек куәландырады.

Кейіннен 2024 жылғы 21 қаңтарда Шалқар Қ.Ж., депозит сомасының қалдығын сұрады және Қ. Ж., оған диктантталған тел. үшін 200 000 теңге аударды.+7 771 337 2040 - Елдар с. бұған 21.01.2024 жылғы №18307329750 түбіртек куәландырады.

          Ағымдағы жылдың 25 қаңтарында Сіз Н.Ж. Қ.туралы хабарладыңыз. Н. Ж., 138 пәтерге, Розыбакиев көшесі, 336 үйге және сол күні Қ. көшуге болады.Н. Ж., көшті. Сол күні Қ. Н. Ж., көрсетілген пәтерді жалға алғаныңыз үшін ақпан айына 550 000 теңге көлемінде ақша аударған.+7 771 337 2040 - Елдар с. бұған 25.01.2024 жылғы №18366809185 түбіртек куәландырады.

          12 ақпан 2024 жыл шамамен 14 сағат сіз келдіңіз Қ.Н. Ж., үйге және оған пәтер иесінен Елдардан ұсыныс келіп түсетінін ұсынды, егер Қ.Н. Ж., екі ай үшін 450 000 төлейді наурыз және сәуір барлығы 900 000 теңге содан кейін және одан кейін ай сайынғы жалдау ақысы 450 000 теңгеден болады.

          Бұл тиімді ұсыныс деп санап, біз 2024 жылғы 01 наурыздағы н.Ж. арасындағы жалдау шартына және пәтер иесі Е С ЖСН-мен қол қойдық......... Шартқа қол қойып, 2024 жылғы 12 ақпанда диктантталған денеге 900 000 теңге сомасында ақша қаражатын аударды.+7 771 337 2040 - Елдар с. бұған 12.02.2024 жылғы №18619159091 түбіртек куәландырады.

          2024 жылдың 28 ақпанында сіз қоңырау шалдыңыз Қ. Н. Ж. және оған 100 000 теңге көлемінде ақша қарызға алуды сұрады, оның ағасы құқық қорғау органдарымен проблемаға тап болды және шұғыл түрде ақша қажет. Сол күні сағат 02:35 шамасында белгіленген денеге.+7 778 369 9893 - С. Н., Қ. Н. Ж., 100 000 теңге мөлшеріндегі соманы аударды, яғни сізге 28.02.2024 жылғы №18846991295 түбіртек куәландырады.

Кейін ештеңе білмей, Қ.Н. Ж., осы пәтерде тұрып, Қ. Н. Ж., алдын ала төлеммен екі ай бұрын жалдау ақысы төленді.

          2024 жылғы 10 наурыз Қ.тұратын пәтерге.Н. Ж., пәтер иелерінің ұлы Ілияс тел келді.+7 702 459 3070, пәтердің құқық иелері Б. С. Е., Д. К. К..

Ілияс ата-анасының осы пәтердің құқық иесі екенін растады және Ілияс Шалқарды білетіні анықталған құқық белгілейтін құжаттарды ұсынды, бірақ ол Елдар туралы білмейді және екі айға кепілдік жарналар, пәтер төлемдері және алдын ала төлемдер алмағанын білмейді.

          Сол күні Қ.Н. Ж., сізбен сөйлесті онда сіз жағдайды түсіндірдіңіз содан кейін сіз өз кінәңізді мойындадыңыз және барлық мәселелерді төлеммен шешуге міндеттендіңіз, бірақ ешқашан шешпестен жоғалып кеттіңіз.

          Осылайша Сіз Н.Ш.Б. және сіздің көмекшіңіз Е.С. алдау арқылы өз позициясын пайдаланып, менің сенімімді асыра пайдаланып, К. - ны тудырдыңыз.Н. Ж., елеулі материалдық залал 1 850 000 теңге сомасында.

190-бап алаяқтық, яғни бөтеннің мүлкін ұрлау немесе алдау немесе сенімге қиянат жасау арқылы бөтеннің мүлкіне құқық алу, ҚР Қылмыстық Кодексі.

Міндеттемені бұзу деп оның орындалмауы не тиісінше орындалмауы түсініледі, бұл ҚР АК 349-бабына қайшы келеді, бұл ҚР АК 272-бабына сәйкес жол берілмейді.

          Осылайша Сіз Қ. Н. Ж., нақты материалдық және моральдық зиян. Осы жағдайларда сізден 1 850 000 теңге мөлшеріндегі соманы төленген екінші траншты тезірек қайтаруды талап етеміз.

          Сіздің міндеттемелеріңізді орындамауыңызға байланысты біз сіздің іс-әрекеттеріңіз ҚР ҚК 190-бабы бойынша қылмыстық жауапкершілікке жататын сенімге қиянат жасау және алдау жолымен соманы иеленуге бағытталған деген пікір қалыптастырамыз.

         Бұдан басқа, сіз онлайн бақылау-касса машинасына фискалдық чек ұсынбадыңыз, бұл Қазақстан Республикасының салық заңнамасын өрескел бұзу болып табылады. Осы факті бойынша заңнаманы бұзу туралы өтінішпен Мемлекеттік кірістер департаментіне жүгінуге ниеттіміз.

Салық кодексінің 31-бабына сәйкес салық төлеушінің Қазақстан Республикасының салық заңнамасына сәйкес туындайтын мемлекет алдындағы міндеттемесі салық міндеттемесі деп танылады, соның арқасында салық төлеуші осы Кодекстің 36-бабының 2-тармағында көрсетілген әрекеттерді жасауға міндетті. Салық органы тұлғасындағы мемлекет салық төлеушіден (салық агентінен) өзінің салық міндеттемесін толық көлемде орындауды талап етуге, ал салық міндеттемесі орындалмаған немесе тиісінше орындалмаған жағдайда оны қамтамасыз ету жөніндегі тәсілдерді және осы Кодексте айқындалған тәртіппен мәжбүрлеп орындау шараларын қолдануға құқылы.

         Қазақстан Республикасы Әкімшілік құқық бұзушылық туралы Кодексінің (ӘҚБтК) 802-бабы 1-тармағының 3) тармақшасына сәйкес жеке және заңды тұлғалардың хабарламалары немесе өтініштері, сондай-ақ бұқаралық ақпарат құралдарындағы хабарламалар әкімшілік құқық бұзушылық туралы істі қозғауға себеп болып табылады.

ҚР ҚК 215-бабына сәйкес ұйымдардан салық және (немесе) бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдерден жалтару қылмыстық құқық бұзушылық болып табылады.

Сонымен қатар, сіз әлеуметтік желілерде жөндеу және әрлеу жұмыстары туралы көптеген жарияланымдар мен жарнамалық хабарламалар болдыңыз – бұл шынымен жалған жарнама біз сіздің әрекеттеріңізге көз жеткіздік.

ҚР "тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы" Заңының 35-бабына, ҚР Әкімшілік құқық бұзушылық туралы Кодексінің 157-бабына сәйкес көрінеу жалған жарнама таратқаны үшін жауапкершілік көзделген.

Осымен сізге келтірілген залал үшін 2024 жылғы 15 маусымға дейінгі мерзімде 1 850 000 теңге сомасында ерікті төлем жасауды ұсынамыз. Егер сіз көрсетілген мерзімде төлем жасамасаңыз, біз осы мәселе бойынша сотқа жүгіну құқығын өзімізге қалдырамыз. Сондай-ақ 500 000 теңге мөлшерінде материалдық (шығындар мен тұрақсыздық айыбы, ҚР АК 351-бабы) және өкілдік қызметтер сомасын өндіріп алу туралы. Сондай-ақ қылмыстық, әкімшілік қудалау үшін басқа да құзыретті органдарға жүгіну қажет.

ҚР АІЖК 113-бабының 1-тармағына сәйкес пайдасына шешім шығарылған Тараптың өтініші бойынша сот екінші Тарапқа процеске қатысқан және осы тараппен еңбек қатынастарында тұрмаған өкілдің (бірнеше өкілдің) көмегіне ақы төлеу бойынша шеккен шығыстарын Тарап нақты шеккен шығыстар мөлшерінде береді. Мүліктік талаптар бойынша бұл шығыстардың жалпы сомасы талап қоюдың қанағаттандырылған бөлігінің он пайызынан аспауға тиіс. Мүліктік емес сипаттағы талаптар бойынша шығыстар сомасы ақылға қонымды шектерде өндіріледі, бірақ үш жүз айлық есептік көрсеткіштен аспауға тиіс.

ҚР АІЖК-нің 152 және 279-баптарының және ҚР АК-нің 402-баптарының нормаларына сәйкес, егер талапкер істердің осы санаты үшін заңнамада белгіленген сотқа дейінгі тәртіпті сақтамаса, дауды сотқа дейінгі алдын ала шешудің міндетті тәртібін сақтамаса және бұл тәртіптің мүмкіндігі жойылмаса және сақталмаса, судья талап арызды қайтарады, ал сот талап арызды қараусыз қалдырады.

 

 

Құрметпен,

Сенімхат бойынша өкіл Адвокат: ___________/ Саржанов г. Т.

 

Назар аударыңыз!  

«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.  

Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.    

Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы