Заявление в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение договор купли-продажи нежилого помещения в кредит

 

 

В районный суд №2 Ауэзовский районного суда города Алматы

 

Заявитель: ИП «М» в лице М П А

ИИН …..

г. Алматы, мкр…., д.., кв. 61.

Представитель по доверенности:

Адвокатская контора Закон и Право

БИН 201240021767 

г. Алматы, пр. Абылай Хана, д. 79, офис 304.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 971 78 58; +7 708 971 78 58.

 

Банк: АО «Народный Банк Казахстана»

БИН 960941000145

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

об установлении факта, имеющего юридическое значение

 

ИП       «М….А» (далее - Заявитель) обращается в суд с иском об установлении факта, имеющего юридическое значение, в связи с тем, что данный факт необходим для подтверждения нижеследующего факта перед УГД Ауэзовского района ДГД города Алматы.

2 октября 2006 года между Заявителем и гр. Е.А.О. был заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Алматы, Ауэзовский район, мкр. 8, д. 79, н.п. 61. Данное имущество мною было приобретено за 20 625 000 тенге. Особо важно отметить, что данное имущество было приобретено путем оформления договора банковского займа (под залог), т.е. имущество куплено в кредит, тому доказательством является нижеуказанные договора заключенные с АО «Народный Банк Казахстана»:

14 сентября 2006 года между Заявителем ИП М…. П.А. и АО «Народный Банк Казахстана» (далее – Банк) было заключено Соглашение о предоставлении кредитной линии №210- BL2/06 (далее - Соглашение), где Банк предоставит мне Заемщику ИП М. П.А. банковские займы на общую сумму, не превышающую 166 000 (Сто шестьдесят шесть тысяч) долларов США. Согласно п. 2.2. Соглашения, целевым назначением использования средств и Инструментов Кредитной линии является рефинансирование ссудной задолженности и приобретение коммерческой недвижимости.

В п. 2.6. Соглашения предусматривается, что в рамках действия настоящего Соглашения Заемщик уплачивает вознаграждение за пользование банковским займом - в размере 12% (двенадцать) процентов годовых от суммы предоставленного банковского займа.

После открытия кредитной линии стороны Заявителю, между сторонами был заключен договор банковского займа №210/2- BL2/06 от 06.10.2006 года, где Банк в соответствии с Соглашением предоставляет Заявителю деньги в сумме 117 000 (Сто семнадцать тысяч) долларов США (далее - «Заем») на условиях, определенных настоящим Договором. Также в п. 2.2. договора банковского займа №210/2- BL2/06 от 06.10.2006 года целевым использованием Займа является приобретение коммерческой недвижимости. Данный займ был оформлен сроком на 10 лет, со ставкой вознаграждения 12% годовых.

Таким образом, в совокупности, учитывая готовую ставку вознаграждения, которую Заявитель оплачивала с периода 2006 года по 2016 год и также учитывая повышение курса доллара с периода 2006 года по 2016 год, купленный в кредит, имущество обошлось Заявителю на сумму 74 440 851 тенге, о чем подтверждает график погашения кредита согласно Приложению №1 к договор банковского займа №210/2- BL2/06 от 14.09.2006 года, где 203 484.82 долларов США (сумма кредита) x 365,83 (согласно официальным данным Национального Банка РК курс доллара на январь 2016 год) = 74 440 851,7006 тенге. Соответственно считаю, что взыскание с меня налога от дохода прироста несправедливым.

Факт приобретения нежилого помещения в кредит имеет для Заявителя важное юридическое значение, так как без его установления Заявитель не может подтвердить перед налоговыми органами, что за реализацию вышеуказанного нежилого помещения Заявителю подлежит оплатить налог за доход от прироста стоимости при реализации имущества в соответствии со ст. 331 Налогового кодекса РК.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Республики Казахстан, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или юридических лиц.

В соответствии пункта 3 суд устанавливает другие имеющие юридическое значение факты, если законодательством Республики Казахстан не предусмотрен иной порядок их установления.

            Согласно разъяснениям содержащимся в пункте 12 Нормативного Постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 28 июня 2002 года № 13 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» перечень фактов, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан и организаций, приведенный в статье 305 ГПК, не является исчерпывающим.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Республики Казахстан,

 

Прошу Суд:

 

·       Признать юридический факт приобретения ИП      «М.» нежилого помещения по адресу: г. Алматы, Ауэзовский район, мкр. .., д. …, н.п. 61., (в кредит) путем оформления договора банковского займа с АО «Народный Банк Казахстана» за приобретение нежилого помещения за сумму …… тенге.

 

 С уважением,

Представитель по доверенности:                                                                                   Кеңесбек И.М.

 

Внимание!   

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации,  составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.   

     Для  подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.  

      Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация  Гражданские Уголовные Административные дела споры Арбитражные Юридическая компания Казахстан контора Судебные дела