Сотқа арыз тұрғын емес үй-жайды несиеге сатып алу-сату шарты Заңды маңызы бар фактіні анықтау туралы

 

 

Алматы қаласы Әуезов аудандық сотының № 2 аудандық сотына

 

Өтініш беруші: М П А тұлғасында "М" ЖК

ЖСН .....

Алматы қ., ш / а...., д.., кв.61.

Сенімхат бойынша өкіл:

Адвокаттар Кеңсесі Заң және құқық

БСН 201240021767

Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79 үй, 304 кеңсе.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 971 78 58; +7 708 971 78 58.

 

Банк: "Қазақстан Халық Банкі"АҚ

БСН 960941000145

 

 

Өтініш

заңды маңызы бар фактіні анықтау туралы

 

ЖК " М....А " (бұдан әрі-өтініш беруші) осы факт Алматы қаласы МКД Әуезов ауданының МКБ алдында төмендегі фактіні растау үшін қажет екендігіне байланысты заңды маңызы бар фактіні анықтау туралы талап-арызбен сотқа жүгінеді.

2006 жылғы 2 қазанда өтініш беруші мен гр арасында. Е.А. О. Алматы қаласы, Әуезов ауданы, ш / а мекенжайы бойынша тұрғын емес үй-жайды сатып алу-сату шарты жасалды. 8, 79 Үй, н. б. 61. Бұл мүлікті мен 20 625 000 теңгеге сатып алдым. Бұл мүліктің банктік қарыз шартын (кепілге) ресімдеу жолымен сатып алынғанын, яғни мүліктің несиеге сатып алынғанын, бұған дәлел "Қазақстан Халық Банкі"АҚ-мен жасалған төменде көрсетілген шарттар болып табылатынын атап өту аса маңызды:

2006 жылғы 14 қыркүйекте өтініш беруші М....ЖК арасында П. А. және "Қазақстан Халық Банкі" АҚ (бұдан әрі – Банк) №210 - BL2/06 кредиттік желісін беру туралы Келісім (Бұдан әрі - келісім) жасасты, онда Банк маған қарыз алушыға ЖК М. П. А. жалпы сомасы 166 000 (бір жүз алпыс алты мың) АҚШ долларынан аспайтын банктік қарыздар береді. 2.2-тармаққа сәйкес. Келісімдер, несие желісінің құралдары мен құралдарын пайдаланудың мақсаты несиелік қарызды қайта қаржыландыру және коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алу болып табылады.

2.6-тармақта. Осы Келісімнің қолданысы шеңберінде Қарыз алушы банктік қарызды пайдаланғаны үшін - берілген банктік қарыз сомасының жылдық 12% (он екі) пайызы мөлшерінде сыйақы төлейтіні көзделеді.

Тараптың кредиттік желісі өтініш берушіге ашылғаннан кейін Тараптар арасында 06.10.2006 жылғы №210/2 - BL2/06 банктік қарыз шарты жасалды, онда Банк Келісімге сәйкес өтініш берушіге осы шартта айқындалған талаптарда 117 000 (бір жүз он жеті мың) АҚШ доллары сомасында ақша (бұдан әрі - "қарыз") береді. Сондай-ақ 2.2-тармақта. 06.10.2006 жылғы №210/2 - BL2/06 банктік қарыз шарты қарызды нысаналы пайдалану коммерциялық жылжымайтын мүлік сатып алу болып табылады. Бұл қарыз жылдық 12% сыйақы мөлшерлемесімен 10 жыл мерзімге ресімделді.

Осылайша, өтініш берушінің 2006 жылдан 2016 жылға дейінгі кезеңнен бастап Төлеген дайын сыйақы мөлшерлемесін ескере отырып, сондай-ақ 2006 жылдан 2016 жылға дейінгі кезеңнен бастап несиеге сатып алынған доллар бағамының өсуін ескере отырып, мүлік өтініш берушіге 74 440 851 теңге сомасына шығын келтірді, бұл туралы №1 қосымшаға сәйкес кредитті өтеу кестесі растайды 14.09.2006 жылғы №210/2 - BL2/06 банктік қарыз шарты, мұнда 203 484.82 АҚШ доллары (кредит сомасы) x 365,83 (ҚР Ұлттық Банкінің ресми деректеріне сәйкес 2016 жылғы қаңтардағы доллар бағамы) = 74 440 851,7006 теңге. Тиісінше, мен өсім табысынан салықты өндіріп алу әділетсіз деп санаймын.

Тұрғын емес үй-жайды несиеге сатып алу фактісі өтініш беруші үшін маңызды заңды мәнге ие, өйткені оны белгілемей, өтініш беруші салық органдарының алдында жоғарыда көрсетілген тұрғын емес үй-жайды өткізгені үшін өтініш берушіге ҚР Салық кодексінің 331-бабына сәйкес мүлікті сату кезінде құн өсімінен түскен табыс үшін салық төлеуге жататынын растай алмайды.

Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 305-бабына сәйкес сот азаматтардың немесе заңды тұлғалардың жеке не мүліктік құқықтарының туындауы, өзгеруі немесе тоқтатылуы тәуелді фактілерді белгілейді.

3-тармаққа сәйкес, егер Қазақстан Республикасының заңнамасында оларды белгілеудің өзге тәртібі көзделмесе, сот заңдық маңызы бар басқа да фактілерді белгілейді.

           "Заңды маңызы бар фактілерді анықтау туралы істер бойынша сот практикасы туралы" Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының 2002 жылғы 28 маусымдағы № 13 нормативтік қаулысының 12-тармағындағы түсіндірмелерге сәйкес АІЖК-нің 305-бабында келтірілген азаматтар мен ұйымдардың жеке не мүліктік құқықтарының туындауы, өзгеруі немесе тоқтатылуы тәуелді фактілердің тізбесі мыналар болып табылмайды толық.

Жоғарыда баяндалғанның негізінде және Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 305-бабына сәйкес,

 

Сотты Сұраймын:

 

* Алматы қаласы, Әуезов ауданы, ш / а мекенжайы бойынша тұрғын емес үй-жайды "М." ЖК сатып алудың заңды фактісі танылсын. .., д. Али, н. б. 61....... теңге сомасына тұрғын емес үй-жай сатып алғаны үшін "Қазақстан Халық Банкі" АҚ-мен банктік қарыз шартын ресімдеу жолымен (кредитке).

 

Құрметпен,

Сенімхат бойынша өкілі: Кеңесбек и. М.

 

Назар аударыңыз!  

«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.  

Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.    

Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы