Выселение из служебных жилищ.
Служебные жилища имеют особый правовой режим и предназначены для заселения их гражданами на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером трудовых отношений (подпункт 4) статьи 2, статьи 109, 111 Закона «О жилищных отношениях»).
Служебное жилище – жилище с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами Республики Казахстан на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, а также гражданами Республики Казахстан, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о занятости населения (подпункт 20) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях»).
В Талгарский районный суд Алматинской области обратился ПК «Сельское хозяйство «Племзавод «Алматы» к третьему лицу Х.М.М., ответчикам Р.Н., А.А.А. с иском о выселении. В ходе рассмотрения дела установлено, что приказом № 6 от 24.03.1981 года А,А. был принят в колхоз ордена Ленина (Алма-Ата) и в 1981 году ему была выдана квартира, куда вселились члены его семьи, супруга Р.Н.К., а также его сын А.А.А. Приказом № 6 от 08.04.1986 года Рахимова Н.К. была принята в указанный колхоз.
Протоколом № 2 от 17.02.1995 года общего собрания колхоза, колхоз был расформирован и было создано крестьянское хозяйство «Алма-Ата». Решением № 63 от 29.12.1995 года Раздольнеского сельского акимата Талгарского района А.А. был выдан ордер № 85 на указанную квартиру.
Решением № 1 от 21.01.1998 года общего собрания, крестьянское хозяйство «Алма-Ата» было переформировано в ПК «Сельское хозяйство «Племзавод «Алматы».
Приказом № 7 от 20.04.1998 года А.А. и Р.Н.К. были уволены по собственному желанию с 17.04.1998 года. В 2005 года А.А. скончался.
В постановлении Верховного Суда Республики Казахстан от 27.11.2012 года указано, что принадлежащий истцу дом № 6 по ул. Интернациональная села Енбекши Талгарского района, был построен на средства колхоза ордена Ленина.
Кроме того, в решениях № 115 от 24.03.1982 года, № 381 от 12.09.1984 года, № 11-225 от 20.07.1989 года, № 23-511 от 24.12.1991 года Совета народных депутатов Талгарского района, утвержденного решением № 3520 Талгарского районного суда от 29.11.2013 года, указано, что дом № 6 по ул. Интернациональная села Енбекши Талгарского района был построен за счет колхоза ордена Ленина (Алма-Ата) и с момента постройки был принят на баланс указанного колхоза в качестве служебного жилья и выдан служащим указанного колхоза.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что для выселения из указанной квартиры Рахимову Н.К. и Аширова А.А. нет оснований, поскольку на основании ст.ст. 81, 103 не утратившего тогда силу Кодекса о жилищных отношениях и ст. 98 Закона о жилищных отношениях Республики Казахстан право на приобретение квартиры по остаточной стоимости в качестве наследников, у ответчиков не ограничено.
Постановлением Верховного Суда Республики Казахстан от 27.11.2012 года исковое требование истца ПК «Сельское хозяйство «Племзавод «Алматы» в части выселения ответчиков Рахимовой Н. и Аширова А. отменено, и в этой части искового заявления вынесено новое решение об оставлении его без удовлетворения.
В ст. 71 ГПК Республики Казахстан указано, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда и не доказываются вновь при разбирательстве других гражданских дел, в которых участвуют те же лица.
Решением Талгарского районного суда Алматинской области исковое заявление ПК «Сельское хозяйство «Племзавод «Алматы» в части выселения ответчиков Р. Н. и А.А. прекращено производством на основании постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 27.11.2012 года, согласно п. 2 ч. 1 ст. 247 ГПК Республики Казахстан.
Установлено, что договор обмена третьего лица Хуршидова М.М. в управлении юстиции Талгарского района не зарегистрирован. На этих основаниях решением Талгарского районного суда Алматинской области исковое заявление оставлено без удовлетворения.
Согласно ч. 4 ст. 8 ГК Республики Казахстан граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются.
Постановлением апелляционной судебной коллегии Алматинского областного суда по гражданским и административным делам решение Талгарского районного суда Алматинской области оставлено без изменения.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
