Тұрғын емес үй-жайдың бір бөлігін қосалқы жалдау шарты бойынша сотқа дейінгі талап
"P..."ЖШС директорына
О. Б.
БСН ……
+7 775 ..
….
кімнен:" Н. " ЖК басшы О.Н. тұлғасында
ЖСН ..
+7 ….
Сенімхат бойынша өкіл:
"Заң және құқық" адвокаттық кеңсесі
БСН 201240021767
Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79 үй, 304 кеңсе.
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+7 708 578 57 58; + 7 727 971 78 58.
СОТҚА ДЕЙІНГІ ТАЛАП
2024 жылғы 30 Шілдеде сіздер, директор О. Б. атынан "P..." ЖШС және мен, басшы атынан "Н." ЖК арасында тұрғын емес үй-жайдың бір бөлігін қосалқы жалдау шарты жасалды, оған сәйкес сіз үй-жай иесінің келісімімен жалпы тұрғын емес үй-жайдың бір бөлігін ақылы түрде қосалқы жалға алушыға уақытша пайдалануға бердіңіз ауданы 6 ш.м., Алматы қаласы, С... көшесі, 32-үй мекенжайында орналасқан. Гүлдерді онлайн сату үшін. 2024 жылғы 30 шілдеден 2024 жылғы 30 қыркүйекке дейінгі мерзімге.
Жоғарыда көрсетілген қатынастар ҚР Азаматтық кодексінің 151, 152-сіне сәйкес келеді, оған мәмілелер ауызша немесе жазбаша түрде (қарапайым немесе нотариалды) жасалатыны ескертіледі.
2.1-тармаққа сәйкес жалдау ақысы ақшалай нысанда белгіленеді және айына 300 000 теңгені құрайды.
Сондай-ақ, Шарттың 2.2-тармағында "жалдау ақысын бірінші рет төлеген кезде қосалқы жалға алушы жалдау ақысының сомасын және айлық жалдау ақысының мөлшерінде депозит енгізеді. Депозит сомасы жалдау ақысының соңғы айы үшін төлем ретінде шартты мерзімінен бұрын бұзған кезде ұсталады".
Осылайша, Жалға алушы депозит үшін 250 000 теңге сомасын төледі. және екі ай ішінде үй-жайды жалға алу 600 000 теңге.
Каспий алтынының түбіртектеріне сәйкес:
О. Б. атына аудару, 2024 жылғы 29 07 жылғы 300 000 тг;
О. Б. атына аудару, 2024 жылғы 21 08 100 000 тг;
О. Б. атына аудару, 2024 жылғы 21 08 100 000 тг;
О. Б. атына аудару, 2024 жылғы 03 09 жылғы 200 000 тг;
О. Б. атына аудару, 2024 жылғы 03 09 100 000 тг.
Бүгінгі таңда жалдау ақысын төлеу бойынша міндеттемелер толығымен орындалды. Алайда сіз 250 000 теңге мөлшеріндегі депозит сомасын қайтару бойынша міндеттемені тиісінше орындамайсыз.
Міндеттемені бұзу деп оның орындалмауы не тиісінше орындалмауы түсініледі, бұл ҚР АК 349-бабына қайшы келеді, бұл ҚР АК 272-бабына сәйкес жол берілмейді.
Бұдан басқа, Сіз бақылау-касса машинасына, СФ, АВР-ға чек берген жоқсыз, бұл Қазақстан Республикасының салық заңнамасын өрескел бұзу болып табылады. Осы факті бойынша заңнаманы бұзу туралы өтінішпен Мемлекеттік кірістер департаментіне жүгінуге ниеттіміз.
Салық кодексінің 31-бабына сәйкес салық төлеушінің Қазақстан Республикасының салық заңнамасына сәйкес туындайтын мемлекет алдындағы міндеттемесі салық міндеттемесі деп танылады, соның арқасында салық төлеуші осы Кодекстің 36-бабының 2-тармағында көрсетілген әрекеттерді жасауға міндетті. Салық органы тұлғасындағы мемлекет салық төлеушіден (салық агентінен) өзінің салық міндеттемесін толық көлемде орындауды талап етуге, ал салық міндеттемесі орындалмаған немесе тиісінше орындалмаған жағдайда оны қамтамасыз ету жөніндегі тәсілдерді және осы Кодексте айқындалған тәртіппен мәжбүрлеп орындау шараларын қолдануға құқылы.
Қазақстан Республикасы Әкімшілік құқық бұзушылық туралы Кодексінің (ӘҚБтК) 802-бабы 1-тармағының 3) тармақшасына сәйкес жеке және заңды тұлғалардың хабарламалары немесе өтініштері, сондай-ақ бұқаралық ақпарат құралдарындағы хабарламалар әкімшілік құқық бұзушылық туралы істі қозғауға себеп болып табылады.
ҚР ҚК 215-бабына сәйкес ұйымдардан салық және (немесе) бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдерден жалтару қылмыстық құқық бұзушылық болып табылады.
ҚР "тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы" Заңының 42-4-бабына, ҚР Әкімшілік құқық бұзушылық туралы Кодексінің 190-бабына сәйкес Қазақстан Республикасының Тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы заңнамасын бұзғаны үшін жауаптылық көзделген.
Құқықтары мен заңды мүдделері бұзылған тұтынушының сатушыға (дайындаушыға, Орындаушыға) құқықтары мен заңды мүдделерін бұзушылықтарды жою және тұтынушыға тауардың (жұмыстың, көрсетілетін қызметтің) кемшіліктері салдарынан осы бұзушылықтармен келтірілген залалды (зиянды) ерікті тәртіппен өтеу туралы шағыммен жүгінуге құқығы бар.
Сатушы (дайындаушы, Орындаушы) тұтынушының шағымын қарауға және тұтынушының талаптарымен келіспеген жағдайда тұтынушының шағымын алған күннен бастап күнтізбелік он күн ішінде құжаттамамен негізделген дәлелді жазбаша жауап беруге міндетті. Бұл құжаттардың көшірмелері сатушының (дайындаушының, Орындаушының) тұтынушыға берген жауабына қоса берілуі тиіс.
Бұдан басқа, тауардың (жұмыстың, көрсетілетін қызметтің) тұтынушылық қасиеттеріне немесе сапасына қатысты өлшеу, өлшеу, есептеу, жаңылыстыру немесе тұтынушыларды дара кәсіпкерлердің немесе сауда қызметін және көрсетілетін қызметтерді жүзеге асыратын ұйымдардың өзге де алдауы – Жеке тұлғаларға – он, шағын кәсіпкерлік субъектілеріне-жиырма, орта кәсіпкерлік субъектілеріне айыппұл салуға әкеп соғады кәсіпкерлік-отыз, ірі кәсіпкерлік субъектілеріне-елу айлық есептік көрсеткіш мөлшерінде.
Осымен сіздерге 2024 жылғы 30 қазанға дейінгі мерзімде 250 000 теңге сомасында депозиттік ақша қаражаты шарты бойынша ерікті түрде қайтаруды ұсынамыз.
Егер сіз көрсетілген мерзімде төлем жасамасаңыз, біз осы мәселе бойынша сотқа жүгіну құқығын өзімізге қалдырамыз. Сондай-ақ материалдық соманы өндіріп алу туралы (шығындар мен тұрақсыздық айыбы, ҚР АК 351-бабы) және өкілдік қызметтер. Сондай-ақ қылмыстық, әкімшілік қудалау үшін басқа да құзыретті органдарға жүгіну қажет.
ҚР АІЖК 113-бабының 1-тармағына сәйкес пайдасына шешім шығарылған Тараптың өтініші бойынша сот екінші Тарапқа процеске қатысқан және осы тараппен еңбек қатынастарында тұрмаған өкілдің (бірнеше өкілдің) көмегіне ақы төлеу бойынша шеккен шығыстарын Тарап нақты шеккен шығыстар мөлшерінде береді. Мүліктік талаптар бойынша бұл шығыстардың жалпы сомасы талап қоюдың қанағаттандырылған бөлігінің он пайызынан аспауға тиіс. Мүліктік емес сипаттағы талаптар бойынша шығыстар сомасы ақылға қонымды шектерде өндіріледі, бірақ үш жүз айлық есептік көрсеткіштен аспауға тиіс.
ҚР АІЖК-нің 152 және 279-баптарының және ҚР АК-нің 402-баптарының нормаларына сәйкес, егер талапкер істердің осы санаты үшін заңнамада белгіленген сотқа дейінгі тәртіпті сақтамаса, дауды сотқа дейінгі алдын ала шешудің міндетті тәртібін сақтамаса және бұл тәртіптің мүмкіндігі жойылмаса және сақталмаса, судья талап арызды қайтарады, ал сот талап арызды қараусыз қалдырады.
Құрметпен, ___________/ басшы атынан "Н." ЖК
О.Н.
"___"_______________2024 жыл
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
