Талап қоюды қамтамасыз ету жөніндегі шараларды қабылдаудан бас тарту туралы соттың ұйғарымына жеке шағым  

 

Азаматтық істер жөніндегі сот алқасы

Шығыс Қазақстан облыстық сотының  

071600, Өскемен қаласы, Уәлиев көшесі, 5

723-1601@sud.kz

8 (7232) 56-04-26, Ішкі нөмірі: 0139, 0138.

талапкерден: "C. kz"ЖШС  

директор атынан Д. О. Ф.

БИН .  

Алматы қ., т. би к-сі, 280, 13 қабат.

8 (727) …...

Сенімхат бойынша өкіл:

Адвокат Саржанов Ғалымжан Тұрлыбекұлы

"Заң және құқық" адвокаттық кеңсесі

БСН 201240021767  

Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79 үй, 304 кеңсе.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+7 708 578 57 58; + 7 727 971 78 58.

 

 

Жеке шағым

талап қоюды қамтамасыз ету жөнінде шаралар қабылдаудан бас тарту туралы соттың ұйғарымына  

 

2025 жылғы 13 қаңтарда ШҚО бойынша мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотының судьясы Н.С. Нұрсапинов талапкердің №6309-24-00-2/3702 азаматтық іс бойынша талап қоюды қамтамасыз ету туралы, "C. kz" ЖШС – нің (бұдан әрі – талапкер) "I. P." ЖШС-не (бұдан әрі-жауапкер) келтірілген материалдық залалды өтеу туралы талап арызын қарап,  Талап қоюшының талап қоюды қамтамасыз ету туралы өтінішін - қанағаттандырудан бас тартуды анықтады.  

Құрметті сот алқасы, соттың 2025 жылғы 13 қаңтардағы ұйғарымымен келіспейді, өйткені ол заңның ешқандай моральына және мағынасына сәйкес келмейді және ұйғарымды мынадай негіздер бойынша заңсыз, негізсіз және жойылуға тиіс деп санаймыз:

 

Азаматтық істер бойынша қамтамасыз ету шараларын қабылдау туралы Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының 2009 жылғы 12 қаңтардағы № 2 нормативтік қаулысына сәйкес және АІЖК-нің 155-бабына сәйкес талапкер өтініште қамтамасыз ету шараларын қабылдамау сот актісін мәжбүрлеп орындауды қиындатуы немесе мүмкін етпеуі мүмкін екендігі туралы нақты дәлелдерді көрсетуге тиіс. Көрсетілген нормаға сәйкес біз сотқа жеткілікті дәлелдер бердік және соттың шығарған ұйғарымы негізді және заңды болып табылмайды.

ШҚО СМЭС өндірісінде судья Н.С. Нұрсапиновтың төрағалық етуімен №6309-24-00-2/3702 азаматтық іс, "C. kz" ЖШС-нің "I. P." ЖШС-не келтірілген материалдық залалды өтеу туралы талап-арызы бойынша қаралады.    

 

 

Талапкер мен жауапкер арасында шарттық құқықтық қатынастар бар және құрылыс-мердігерлік жұмыстарды орындау бойынша үш шарт жасалды, атап айтқанда:

1.       2023 жылғы 28 тамыздағы №28/08/23 мердігерлік шарт "1 464 480 теңге сомасына көп қабатты тұрғын үй" объектісінде электр Монтаждау жұмыстарын орындау үшін; (№1 қосымша)

2.    Өскемен қаласы 070016, Есенберлин даңғылы 68 (№2 қосымша) мекенжайы бойынша орналасқан "көп қабатты тұрғын үй (87-позиция)" объектісінде өрт дабылының, бейнебақылау және домофония жүйесінің монтаждау және іске қосу-реттеу жұмыстарын орындау бойынша 2023 жылғы 28 тамыздағы №28/10/23 мердігерлік шартына

3.    Өрт дабылы жүйесін монтаждау бойынша жұмыстарды орындау үшін 2023 жылғы 22 қыркүйектегі №П 51 мердігерлік шарт, 1 089 480 теңге сомасына іске қосу-реттеу жұмыстары., Шығыс Қазақстан облысы, Өскемен, Қаныш Сәтпаев даңғылы, 55/9 мекенжайында орналасқан.  (№3 қосымша)

 

Жоғарыда көрсетілген шарттар бойынша жұмыстар тиісінше орындалмады бұдан басқа жұмыстардың кейбір түрлері орындалмады және жауапкер алған жабдықтардың көптеген түрлері Зерттеу актісі бар құрылыс объектісінде белгіленбеді. Ал Тараптар АВР-ға қол қойды. Дауды сотқа дейінгі тәртіппен реттеу шеңберіндегі барлық тіркеулер нәтиже бермеді, кейіннен талапкер сотқа талап-арызбен жүгінуге және: қамтамасыз ету шараларын қабылдау және сот құрылыс сараптамасын тағайындау туралы өтініш жасауға мәжбүр.

Сот талапкерге қамтамасыз ету шараларын қабылдау туралы өтініш беруден бас тарта отырып, төменде көрсетілген фактілерді назарға алмады, атап айтқанда:

 

2023 жылғы 28 тамыздағы №28/08/23 мердігерлік шартқа қатысты.

№ 28/08/23 қосалқы мердігерлік шарт 2023 жылғы 28 тамызда Brick Tawn көпқабатты тұрғын үй объектісінде электр Монтаждау жұмыстарын орындау үшін 5 846 350 теңге сомасына жасалды.

Аталған шарт бойынша жауапкер 31.12.2023 жылға дейін жалпы сомасы 5.846.350 теңгені құрайтын "Brick Town "5,6,7 блоктар" салынып жатқан тұрғын үй кешені" объектісінде құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуі тиіс еді.

Шарттың 3.2.1-тармағын орындау үшін жұмыс басталғанға дейін, яғни 2023 жылғы 29 тамызда талапкердің есеп шотына 500.000 теңге сомасына алдын ала төлем жүргізілді.

Шарттың ажырамас бөлігі болып табылатын жұмыстарды жүргізу кестесіне сәйкес, 2023 жылғы тамыз-қыркүйек кезеңінде жауапкер мынадай жұмыстарды жүргізуі тиіс, ол туралы Орындалған жұмыстардың актілерін екі тарап жасауы және қол қоюы тиіс:

Шарттың ажырамас бөлігі болып табылатын шарттық бағалар ведомосіне сәйкес 30.09.2023 жағдай бойынша орындалуы тиіс жұмыстардың құны 2 330 726 теңгені құрайды:

 

Алайда, жауапкер тараптар қол қойған 2023 жылғы қыркүйектегі КС 2 Орындалған жұмыстардың актісіне сәйкес іс жүзінде тек 339 318,70 теңге сомасында жұмыстар орындады.

Осылайша, 2023 жылғы 30 қыркүйектегі жағдай бойынша жауапкер орындауы тиіс жұмыстардың құны 2 330 726 теңгені құрайды. Алайда жауапкер тек 339 318,70 теңге сомасында жұмыс жасады. Тиісінше 1 991 407,30 теңге сомасына шартты бұзу тіркелді, ал біз Шарттың барлық сомасын жария етпейміз.

Есептеулерді жүргізгеннен кейін алдын ала төлем 500.000 теңге – атқарылған жұмыс 339 318,70 теңге қайтарылуға жататын қалдық = 160 681 теңгені құрады.

 

5.2-тармаққа сәйкес. Шарттар, шарт бойынша жұмыстар жұмыстарды жүргізу кестесінде белгіленген мерзімдерге қатаң сәйкес басталуы және аяқталуы тиіс.

7.5-тармаққа сәйкес. 7.4-тармақта көзделмеген міндеттемелерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін., бірақ осы Шарттың талаптарында көзделген, оның ішінде 4.2-тармақтарда көзделген.. 5.2, 5.7. қосалқы мердігерге осы Шарт қосымшасының жалпы сомасының 1000 теңгеден 10% - на дейін мөлшерінде мердігердің қалауы бойынша айыппұл салынады, сондай-ақ қосалқы мердігер өз міндеттемелерін сақтамау нәтижесінде мердігердің іс жүзінде шеккен барлық шығындарын толық көлемде өтейді.

Шарттық бағаның жалпы сомасының 10% мөлшерінде 5 846 350 теңге айыппұл = 584 635 теңгені құрады.

 

Жауапкердің міндеттемені тиісінше орындамауына байланысты біз бірнеше рет хабарламалар мен талаптарды жібердік, алайда жауапкерден тек жазылымнан бас тартылды.

Міндеттемені бұзу деп оның орындалмауы не тиісінше орындалмауы түсініледі, бұл ҚР АК 349-бабына қайшы келеді, бұл ҚР АК 272-бабына сәйкес жол берілмейді.

ҚР АК 620-бабына сәйкес мердігерлік шартта жұмысты орындаудың бастапқы және соңғы мерзімдері көрсетіледі. Тараптар арасындағы келісім бойынша Шартта жұмыстың жекелеген кезеңдерін аяқтау мерзімдері (аралық мерзімдер) де көзделуі мүмкін. Егер шартта өзгеше көзделмесе, мердігер жұмысты орындаудың бастапқы және соңғы, сондай-ақ аралық мерзімдерін бұзғаны үшін жауапты болады.

 

2023 жылғы 10 қазанда бұзу туралы келісіммен 2023 жылғы 28 тамыздағы №ДП-28/08/23 қосалқы мердігерлік шарты өзара келісім бойынша және шарт бойынша бұзылуы тиіс болатын. (№1 қосымша)

Келісім шарттары бойынша Тараптар мұны растады:

Талапкер жауапкерге осы Шарт бойынша 500 000 теңге мөлшерінде алдын ала төлем төледі .

Өз кезегінде жауапкер 2023 жылғы қыркүйекте 339 318,71 теңге сомасына жұмыстарды тапсырды, бұған 2023 жылғы 25 қыркүйектегі №2 Орындалған жұмыстар актісі куәландырады.

          Келісімнің 3-тармағына сәйкес жауапкер Келісімнің 3-тармағының А/ және Б/ тармақшаларында көрсетілген 41 792,52 теңге сомасындағы жұмыстарды орындауға міндеттенді.

Келісімнің 1.4-тармағына сәйкес жауапкер 2023 жылғы 30 желтоқсаннан кешіктірмей 118 888.77 теңге мөлшерінде алдын ала төлемнің бір бөлігін қайтару міндеттемесін қабылдады.

1.6-тармаққа сәйкес осы Келісімнің ерекше талаптары Шарт 1.4-тармақта көрсетілген қалған алдын ала төлемдер қайтарылғаннан және Келісімнің 1.3-тармағында көрсетілген жұмыстарға орындалған жұмыстар актісіне қол қойылғаннан кейін бұзылған болып есептеледі.

Алайда жауапкер 41 792,52 теңге сомасына жұмыстарды тоқтату туралы келісімнің 3-тармағының А/ және Б/ тармақшаларында көрсетілген жұмыстарды орындамады.

Азаматтық кодекстің 403-бабында шартты бұзу және өзгерту салдары көзделеді. Шартты бұзған немесе өзгерткен жағдайда міндеттемелер тараптардың шартты өзгерту немесе бұзу туралы келісіміне қол жеткізген кезден бастап тоқтатылған немесе өзгертілген болып есептеледі. Егер Тараптардың бірінің шартты Елеулі бұзуы шартты бұзу немесе өзгерту үшін негіз болса, екінші тарап шартты бұзу немесе өзгерту салдарынан келтірілген залалдың орнын толтыруды талап етуге құқылы.

Осылайша, жауапкер 2023 жылғы 10 қазандағы шартты бұзу туралы келісім бойынша қабылданған міндеттемелерді орындамады.   2023 жылғы 28 тамыздағы №ДП-28/08/23 қосалқы мердігерлік шартының бүгінгі күні заңды күші бар және барлық міндеттемелердің орындалуын міндеттейді.

Жауапкердің Шартта көрсетілген міндеттемелерді орындамауына байланысты жауапкердің атына Тапсырыс беруші тарапынан ақаулы акт жіберілді, өйткені Тапсырыс беруші жауапкердің орындаған жұмыстарынан кейін кабельдерді қайта бөлшектеп, нәтижесінде кабельдерді бөлшектеу және монтаждау үшін 758 600 теңге мөлшерінде қосымша қаражат жұмсады.

7.5-тармаққа сәйкес. 7.4-тармақта көзделмеген міндеттемелерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін., бірақ осы Шарттың талаптарында көзделген, оның ішінде 4.2-тармақтарда көзделген.. 5.2, 5.7. қосалқы мердігерге осы Шарт қосымшасының жалпы сомасының 1000 теңгеден 10% - на дейін мөлшерінде мердігердің қалауы бойынша айыппұл салынады, сондай-ақ қосалқы мердігер өз міндеттемелерін сақтамау нәтижесінде мердігердің іс жүзінде шеккен барлық шығындарын толық көлемде өтейді.

Жауапкер Тапсырыс берушіден ақаулы актіні алғаннан кейін жауапкер жауапкердің атына Шығыс үшін сотқа дейінгі шағым жіберді. Келтірілген материалдық залалды өтеу туралы 28.11.2024 жылғы №2811-1 / 24.

Кейіннен жауап алынды, онда жауапкер дәлелдер келтіреді " біз 2023 жылдың 28 тамызында біздің арамызда №ДП-28/08/23 қосалқы мердігерлік шарт жасалғанына дау айтпаймыз, ол 2023 жылдың 10 қазанындағы тоқтату туралы келісіммен бұзылды. Сонымен қатар, бізде кепілдік міндеттемесі бар деп дауласпаймыз. Алайда, біз тек орындалған жұмыс актісіне сәйкес орындаған жұмыс түрлеріне ғана. Сондай-ақ, біз жұмыс түрлерін орындамағанымызды және 10 мм-ге дейінгі қимасы бар кабельді орнатуға байланысты жұмыс үшін ақы алмағанымызды атап өткен жөн.

 

Осылайша, жауапкер 2023 жылғы 28 тамыздағы №28/08/23 келісімшарт бойынша жауапкерге нақты материалдық шығын келтірді.  

1.    160 681 теңге мөлшерінде артық төленген соманы қайтару;

2.    Шарттың ажырамас бөлігі болып табылатын шарттық баға ведомосінің жалпы сомасының 10% мөлшерінде 5.846.350 теңге мөлшерінде айыппұл салынады, бұл 584.635 теңгені құрайды;

3.    Тапсырыс берушіден ақаулы актіге сәйкес келтірілген шығын 758 600 теңгені құрады;

4.    Ақауларды жою бойынша міндеттемелерді орындамағаны үшін жарамсыздық актісі 1 500 000 теңгеге бағаланады.

 

№28/08/23 шарт бойынша біздің талаптардың жалпы сомасы 3 003 916 теңгені құрайды.    

 

 

 

2023 жылғы 28 тамыздағы №ДП-28/10/23 шартына қатысты.

 

№ 28/10/23 қосалқы мердігерлік шарт 2023 жылғы 28 қыркүйекте 1.464.480 сомасына "Ілияс Есенберлин көшесі 68 мекенжайында орналасқан көпқабатты тұрғын үй (87-позиция)" объектісінде электр Монтаждау жұмыстарын орындау үшін жасалды. Жұмыстар орындалды, бұл туралы Орындалған жұмыстардың актілеріне қол қойылды.

          Тараптардың аталған шарт бойынша қарыздық талаптары болғанына байланысты істі бейбіт жолмен реттеуге сәйкес келе алмады.

 

Осылайша, 2024 жылғы 25 қарашада Талапкер объектіге тексеру жүргізді, онда көрсетілген шарт бойынша объектіні тексеру актісі жасалды, нәтижесінде жабдықтар бойынша 1 181 507,68 теңге сомасына 87 позиция сәйкессіздік анықталды (жетіспейді), көрсетілмеген жабдықтар мен материалдардың ерекшелігіне сәйкес жұмыс сомасы 611 700 теңге. (№9 қосымша 2024 жылғы 25 қарашадағы объектіні зерттеу актісі)

 

Жабдықтар мен 87-ші позиция бойынша орындалмаған жұмыстар үшін олардың біздің алдымыздағы борышының сомасы 1 793 207,68 теңге.

 

Бұдан басқа, Шарттың 8-тармағына сәйкес қосалқы мердігер қолданыстағы нормативтік-техникалық құжаттамаға, МЕМСТ ҚНжЕ және ТУ сәйкес келетін өндірілетін жұмыстардың жоғары сапасына кепілдік береді. 8.2-тармаққа сәйкес қосалқы мердігер орындаған жұмыстардың кепілдік кезеңі аяқталған жұмыстарға жұмыс комиссиясының актісіне қол қойылған күннен бастап 60 ай ұзақтықта белгіленеді.

Соңғы тұтынушыдан Ілияс Есенберлин көшесі, 68 мекен-жайы бойынша орналасқан КТЖ осі негізінде төраға М. Б. Қасымовтың атынан (ось Даласы) біздің мекен-жайымызға 2024 жылғы 12 қарашадағы жарамсыздық актісі келіп түсті. (№4 қосымша 2024 жылғы 12 қарашадағы жарамсыздық актісі)

Актімен Ілияс Есенберлин көшесі, 68 мекенжайында орналасқан тоғыз қабатты тұрғын үй объектісінде автоматты өрт дабылы, орталық басқару панелі, әр қабатта орналасқан аспаптар сипатталады. Бүкіл АПС жүйесі, бейнебақылау жүйесі маңызды ақауларға ие және ақаулықтың себептерін анықтау және оны жою қажеттілігі туралы.

Жарамсыздық актісін алғаннан кейін талапкер жауапкердің атына істен шыққаны үшін ақауларды жою туралы хабарлама жіберді. 18.11.2024 жылғы №1811/24 ол тиісті түрде жіберіліп, жауапкерге жеткізілді. (№5 қосымша ақаулықтарды жою туралы хабарлама).

Шарттың 8.3-тармағына сәйкес мердігердің өкілімен объектінің атына дереу барып, ақаулардың себептерін жою бойынша жұмыстарды ұйымдастыруды сұрады. Шарттың 8.4-тармағында қосалқы мердігер анықталған кемшіліктер актісін жасаудан немесе оған қол қоюдан бас тартқан кезде, оларды растау үшін мердігер кемшіліктерді белгілеуге және олардың сипатына сәйкес актіні жасайтын біліктілік сараптамасын тағайындайды, бұл мердігердің қосалқы мердігерге шағым беруі үшін негіз болып табылады

Алайда жауапкер хабарлама алғаннан кейін акт бойынша ақаулар жойылған жоқ.

Кейіннен Талапкер жауапкердің атына сотқа дейінгі талап арыз қайталанды. 28.11.2024 жылғы №2811/24 ақауларды жою бойынша міндеттемелер орындалмаған жағдайда жауапкер ақауларды өз бетінше түзетуге мәжбүр болады және жұмыстарды 1 500 000 теңгеге бағалайды. (№6 қосымша сотқа дейінгі шағым шығу. 28.11.2024 жылғы №2811/24)

 

Міндеттемені бұзу деп оның орындалмауы не тиісінше орындалмауы түсініледі, бұл ҚР АК 349-бабына қайшы келеді, бұл ҚР АК 272-бабына сәйкес жол берілмейді.

Бұдан басқа, Шарттың 8.3-тармағында егер кепілдік мерзімі аяқталғанға дейін ақаулар, неке, орындалған жұмыстардың мерзімінен бұрын толық немесе ішінара бұзылуы анықталған жағдайда, бұл қосалқы мердігер орындаған жұмыстарды құжаттық екіжақты актімен расталған қалыпты пайдалану мүмкін болмауына әкеп соқтырған жағдайда, қосалқы мердігер оларды өз есебінен жою жөнінде қосымша жұмыстар жүргізуге міндетті екендігі көзделеді.

Кейіннен талапкер сотқа дейінгі талаптарға жауап алды. Іс мән-жайларын зерттеу барысында біз соңғы тұтынушыдан и.Есенберлин атындағы к-сі, 68 к-сі осі атынан, атап айтқанда төраға М. Б. Қасымовтың "I. P." ЖШС-не де, "C. kz" ЖШС-не де шағым хаты түспегенін білдік. (№7 қосымша сотқа дейінгі шағымдарға жауап шығу. №2811/24)

Бұл ретте біздің мамандар осы объектіге кепілдік қызмет көрсету шеңберінде АПС зерттеу жүргізді. Зерттеу барысында жабдықты ауыстыру және жүйені қайта конфигурациялау қажет екендігі анықталды. Осының нәтижесінде біз КТЖ ось төрағасы М.Б. Қасымовпен байланысқа шықтық, оған жағдайды түсіндіріп, белгіленген ақауларды жою тәртібі мен тетігін келістік, ол өтеусіз негізде 10 жұмыс күнін алады. Осыған байланысты КТК ось төрағасымен компаға келдік". (КЖТ осінен белгіленген ақауларды жою тәртібі мен тетігін келісудің №8 қосымшасы)

Жоғарыда көрсетілген мән-жайлар бойынша жауапкерден талапкердің атына осы күнге дейін хат немесе ақауларды жою туралы ақпарат түскен жоқ, осылайша Талапкер Шарттың 8-тармағына сәйкес міндеттемелерді орындамады деп санаймыз, қосалқы мердігер қолданыстағы нормативтік-техникалық құжаттамаға, МЕМСТ ҚНжЕ және ТУ-ға кеңес беретін жұмыстардың жоғары сапасына кепілдік береді.

8.2-тармаққа сәйкес қосалқы мердігер орындаған жұмыстардың кепілдік кезеңі аяқталған жұмыстарға жұмыс комиссияларының актісіне қол қойылған күннен бастап 60 айға созылады.

Шарттың 8.3-тармағына сәйкес ақаулардың себептерін жою бойынша жұмыс ұйымдастырылмаған. Шарттың 8.4-тармағында қосалқы мердігер анықталған кемшіліктер актісін жасаудан немесе оған қол қоюдан бас тартқан кезде, оларды растау үшін мердігер кемшіліктерді белгілеуге және олардың сипатына сәйкес Акт жасайды, бұл мердігердің қосалқы мердігерге талап қою үшін негіз болып табылады.

Жоғарыда көрсетілген Шарттың 3.8-тармағына сәйкес " Тапсырыс беруші Шарт бойынша төлемді Тапсырыс беруші қол қойған орындалған жұмыстар актілерінде көрсетілген сома мен гранитті ұстап қалу сомасы арасындағы айырма ретінде айқындалатын сомада, кепілдік ұстап қалу сомасын ескере отырып, Мердігер ұсынған шот-фактуралар негізінде жүргізеді.

          Сондай-ақ, жоғарыда көрсетілген Шарттың 3.9-тармағында "Тапсырыс беруші Мердігерге бұл туралы алдын ала жазбаша хабарлама жібере отырып, мердігердің осы Шарт бойынша өз міндеттемелерін орындамауы немесе тиісінше орындамауы нәтижесінде туындаған барлық шығыстар мен залалдардың (материалдың артық шығындары мен өзге де залалдарды қоса алғанда) өтемақысын кепілдік ұстап қалу сомасынан ұстап қалуға құқылы"көзделген.

          Шарттың 4.2.15-тармағында " мердігер осы Шартты бұзуға әкеп соққан мердігер қабылдаған міндеттемелерді тиісінше орындамаған жағдайда, Мердігер Тапсырыс берушінің шығындарын өтеуге міндеттенеді.

          Шарттың 5.12-тармағында " егер жұмысты шарттан жұмысты нашарлатқан ауытқулармен немесе оны шартта көзделген не шартта тиісті шарт болмаған кезде – әдеттегі пайдалану үшін жарамсыз ететін өзге де кемшіліктермен мердігер орындаған болса, Мердігер Тапсырыс берушінің таңдауы бойынша міндетті:

1) Тапсырыс беруші белгілеген мерзімдерде жұмыстың кемшіліктерін өтеусіз жоюға;

2) жұмыс үшін белгіленген бағаны пропорционалды түрде төмендетуге;

3) Тапсырыс берушінің кемшіліктерді өз бетінше жоюға жұмсаған шығыстарын өтеуге міндетті.

 

Осылайша, жауапкер 2023 жылғы 28 тамыздағы №28/10/23 келісімшарт бойынша талапкерге нақты материалдық шығын келтірді.

* Жабдықтар бойынша алшақтық және орындалмаған жұмыстар 1 793 207,68 теңге сомасында;

* Ақауларды жою бойынша міндеттемелерді орындамағаны үшін ақаулық актісіне сәйкес 1 500 000 теңгеге бағаланады;

№28/0/23 шарт бойынша біздің талаптардың жалпы сомасы 3 293 207 теңгені құрайды.    

 

 

2023 жылғы 22 қыркүйектегі №П-51 шартқа қатысты.

 

№П-51 шарты 2023 жылғы 22 қыркүйекте 1 089 480 теңге сомасына 2023 жылғы 30 қазанға дейін Шығыс Қазақстан облысы, Өскемен қ.Қаныш Сәтпаев даңғылы, 55/9 мекенжайында орналасқан "көпқабатты тұрғын үй (51-позиция)" объектісінде жұмыстарды орындау кестесімен жасалды.

Осы Шарт бойынша 2023 жылғы 22 қыркүйекте 115 200 теңге мөлшерінде алдын ала төлем жүргізілді.

Жұмыстар мерзімінде орындалды, ол туралы 12.10.2023 жылғы Орындалған жұмыстардың актілеріне 1 089 450 теңге сомасына қол қойылды.

Осылайша, жоғарыда көрсетілген Шарттың 3.8-тармағына сәйкес " Тапсырыс беруші Шарт бойынша төлемді Тапсырыс беруші қол қойған орындалған жұмыстар актілерінде көрсетілген сома мен гранитті ұстап қалу сомасы арасындағы айырма ретінде айқындалатын сомада, кепілдік ұстап қалу сомасын ескере отырып, Мердігер ұсынған шот-фактуралар негізінде жүргізеді.

Сондай-ақ, жоғарыда көрсетілген Шарттың 3.9-тармағында "Тапсырыс беруші Мердігерге бұл туралы алдын ала жазбаша хабарлама жібере отырып, мердігердің осы Шарт бойынша өз міндеттемелерін орындамауы немесе тиісінше орындамауы нәтижесінде туындаған барлық шығыстар мен шығындардың (материалдың артық шығыны мен өзге де залалдарды қоса алғанда) өтемақысын кепілдік ұстап қалу сомасынан ұстап қалуға құқылы"көзделген.

Төлем сомасы 1 089 450 теңге 12.10.2023 жылғы АВР-ға сәйкес-10% = 108 945 теңге 2028 жылғы қыркүйекте қайтарыла отырып кепілдікті ұстап қалу-115 200 теңге алдын ала төлем және төлеуге = 865 332 теңге жатады. (12.10.2023 жылғы № 10 АВР қосымша)

 

          Шарттың 4.2.15-тармағында " мердігер осы Шартты бұзуға әкеп соққан мердігер қабылдаған міндеттемелерді тиісінше орындамаған жағдайда, Мердігер Тапсырыс берушінің шығындарын өтеуге міндеттенеді.

          Бұдан басқа, шарттың 5.12-тармағында " егер жұмысты шарттан жұмысты нашарлатқан ауытқулармен немесе оны шартта көзделген не шартта тиісті шарт болмаған кезде – әдеттегі пайдалану үшін жарамсыз ететін өзге де кемшіліктермен мердігер орындаған болса, Мердігер Тапсырыс берушінің таңдауы бойынша міндетті:

Тапсырыс беруші белгілеген мерзімде жұмыстың кемшіліктерін өтеусіз жою;

Жұмыс үшін белгіленген бағаны пропорционалды түрде азайтыңыз;

Кемшіліктерді өз бетінше жоюға Тапсырыс берушінің шығындарын өтеу.

Сондай-ақ Шарттың 7.5-тармағында "7.4-тармақта көзделмеген міндеттемелерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін., бірақ осы Шарттың талаптарында көзделген, оның ішінде 4.2-тармақтарда көзделген., 5.2., 5.7. осы Шарттың мердігерге тапсырыс берушінің қалауы бойынша осы Шарттың тиісті қосымшасының жалпы сомасының 1 000 теңгеден 10% - на дейін мөлшерінде айыппұл салынады, сондай-ақ мердігердің өз міндеттемелерін сақтамауы нәтижесінде тапсырыс беруші шеккен барлық нақты ықтимал залалдарды толық көлемде өтейді".

          Шарттың 8.12-тармағы мердігердің орындаған жұмыстарының кепілдік кезеңін көздейді, аяқталған жұмыстарға жұмыс комиссиясының актісіне қол қойылған күннен бастап 60 ай ұзақтықта белгіленеді.

Осылайша, 2024 жылғы 24 қарашада жауапкер аталған шарт бойынша объектіге тексеру жүргізді және объектіні тексеру актісін жасады нәтижесінде жабдықтар бойынша алшақтық (жетіспеушілік) анықталды 51 позиция жабдықтар мен материалдардың жетіспеушілігі 1 353 262 теңге жұмыс сомасы 600 000 теңге.  (2024 жылғы 24 қарашадағы объектіні зерттеу актісінің №11 қосымшасы)

Екі позиция бойынша жабдық үшін жауапкердің талапкер алдындағы борышының сомасы 1 953 262 теңгені құрады.

 

 

 

161-бапта талап қоюды қамтамасыз ету мәселелері бойынша ұйғарымдарға жеке шағым берілуі, прокурор апелляциялық сатыдағы сотқа өтінішхат әкелуі мүмкін, оның шешімі түпкілікті болып табылады. Жеке шағыммен апелляциялық сатыдағы сотқа қабылданған ұйғарымға қатысты істен бөлінген материал жіберіледі.

ҚР АК 620-бабына сәйкес мердігерлік шартта жұмысты орындаудың бастапқы және соңғы мерзімдері көрсетіледі. Тараптар арасындағы келісім бойынша Шартта жұмыстың жекелеген кезеңдерін аяқтау мерзімдері (аралық мерзімдер) де көзделуі мүмкін. Егер шартта өзгеше көзделмесе, мердігер жұмысты орындаудың бастапқы және соңғы, сондай-ақ аралық мерзімдерін бұзғаны үшін жауапты болады.

ҚР Азаматтық кодексінің 8-бабына сәйкес азаматтық құқықтарды жүзеге асыру басқа құқық субъектілерінің құқықтары мен заңнамамен қорғалатын мүдделерін бұзбауға тиіс.

         Азаматтар мен заңды тұлғалар өздеріне тиесілі құқықтарды жүзеге асыру кезінде адал, ақылға қонымды және әділ әрекет етуге, заңнамада қамтылған талаптарды, қоғамның адамгершілік қағидаттарын, сондай-ақ кәсіпкерлер Іскерлік әдеп ережелерін сақтауға тиіс.

     Бұл міндетті алып тастауға немесе шартпен шектеуге болмайды. Азаматтық құқықтық қатынастарға қатысушылардың адалдығы, парасаттылығы және іс-әрекеттерінің әділдігі болжанады.

     Азаматтар мен заңды тұлғалардың басқа тұлғаға зиян келтіруге, құқықты өзге нысандарда теріс пайдалануға, сондай-ақ құқықты оның мақсатына қайшы жүзеге асыруға бағытталған әрекеттеріне жол берілмейді.  

          Баяндалғанның негізінде сот қабылдамаған қамтамасыз ету шаралары талапкерге орны толмас зиян келтіруі мүмкін – өйткені бұл шараларды қолданбау, егер ол талапкердің (өтініш берушінің) пайдасына қабылданса, сот шешімін орындауды қиындатуы немесе мүмкін етпеуі мүмкін, бұл шараларды қабылдамау нәтижесінде талапкерге (өтініш берушіге) келтірілген материалдық залал сомасына елеулі залал келтірілуі мүмкін 8 250 385 теңге мөлшерінде.

Бүгінгі күні жауапкер құрылыс мердігерлік шартын әдейі жасаспайтынын және серіктестікті тарату бойынша жұмыстар жүргізетінін біз сенімді түрде білеміз, ал бізде шарттық қатынастар және міндеттемелер бойынша кепілдік мерзімі бар.

          10-тармаққа сәйкес. ҚР ҚК 2009 жылғы 12 қаңтардағы № 2 нормативтік қаулысымен АІЖК-нің 429-бабына сәйкес талап қоюды қамтамасыз ету мәселелері бойынша ұйғарымға прокурор өтінішхат әкелуі мүмкін, ұйғарым түпкілікті нысанда дайындалған күннен бастап он жұмыс күні ішінде мүдделеріне қатысы бар адамдар жеке шағым бере алады.

           Жоғарыда айтылғандардың негізінде және ҚР АІЖК 161-бабын Басшылыққа ала отырып,

Сотты сұраймын:

* 2025 жылғы 13 қаңтардағы ШҚО бойынша Мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотының судьясы Н. Н.С. ұйғарымның күші жойылсын;

* Талап қоюшының қамтамасыз ету шараларын қабылдау туралы өтінішін қанағаттандыру-бұл шараларды қабылдамау, егер ол талапкердің (өтініш берушінің) пайдасына қабылданған жағдайда сот шешімін орындауды қиындатуы немесе мүмкін етпеуі мүмкін болғандықтан, бұл шараларды қабылдамау нәтижесінде талапкерге (өтініш берушіге) келтірілген материалдық залал сомасы 8 250 385 елеулі залал келтірілуі мүмкін теңге.

 

Құрметпен,

Сенімхат бойынша өкілі Адвокат: Саржанов г. Т.

 

Назар аударыңыз!  

«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.  

Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.    

Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы