СОТҚА ДЕЙІНГІ ТАЛАП АРЫЗ ЖАЛҒА АУЛУ ШАРТЫ БОЙЫНША
«Д М» ЖК басшысы Т Д Р
Алматы қаласы, А ықшам ауданы, № үй, -пәтер.
+7 702
Кімнен: «М Н» ЖК басшысы На М М
ЖСН:
Алматы қаласы, Рысқұлов көшесі, үй.
СОТҚА ДЕЙІНГІ ТАЛАП АРЫЗ
01.01.2024 жылы мен және «Домиллион» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі арасында №31 жалға алу шарты жасалды, мұндағы келісімнің мәні Серіктестік маған «Домиллион» сауда орталығының 2-қабатында орналасқан жалпы ауданы 158 шаршы метр №В2-16+B2-16/2 Блок B2, коммерциялық алаңның бір бөлігін уақытша иеленуге және пайдалануға (жалға алуға) берді.
Жоғарыда көрсетілген қатынастар Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 151, 581, 582-баптарына сәйкес келеді, онда мәмілелер ауызша немесе жазбаша нысанда (жай немесе нотариалды куәландырылған) жасалады деп көзделген. Ғимаратты немесе коммерциялық алаңды жалға алу шарты тараптар қол қойған бірыңғай құжатты жасау арқылы жазбаша нысанда жасалады, Ғимаратты немесе коммерциялық алаңды жалдау шартының нысанын сақтамау оның күшін жоюға әкеледі делінген.
Жоғарыда аталған №31 жалға алу шарты бойынша мен өзімнің 158 шаршы метр коммерциялық алаңын толық тауармен толтыра алмағандықтан, алаңымды ішінара, атап айтқанда, 80 шаршы метрге жуық алаңды сіздің бірнеше рет сұрауыңыз, өтінішіңіз бойынша сізге өз тауарларыңызды менің коммерциялық алаңыма уақытша қоюға мүмкіндік берген едім.
Алайда, бүгін мен өзімнің кәсіпкерлік қызметте жалға алу кезеңінде уақытша иелік ететін барлық жалға алынған кеңістікті пайдалануым керек, бірақ сіз менің коммерциялық алаңымды босату жайлы барлық ауызша өтінішімді мүлтіксіз елемей отырсыз, өз тауарларыңызды менің сауда алаңымнан алып тастамай.
Сіз өз әрекеттеріңізбен Қазақстан Республикасы Қылмыстық кодексінің (Алаяқтық) 190-бабын бұзып отырсыз, яғни басқа біреудің мүлкін ұрлау немесе алдау немесе сенімге қиянат жасау арқылы басқа біреудің мүлкіне құқық алу жолымен.
Сонымен қатар мiндеттеменi бұзу Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексiнiң 272-бабына сәйкес жол берiлмейді Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексiнiң 349-бабына сәйкес мiндеттеменi орындамау немесе тиiсiнше орындамау осы баптарға қайшы келеді және жол берілмейді делінген.
Осылайша, сіз өз іс әрекетіңізбен маған материалдық залал келтірудесіз және жалға алу кезеңінде уақытша иелік ететін жалға алынған коммерциялық алаңымды босатуды талап етемін.
Менің коммерциялық кеңістігімді босатпауыңыздың салдары сіздің іс-әрекеттеріңіз алдау және сенімге қиянат жасау арқылы мүлікке иелік етуге бағытталған деген пікір қалыатасуда, ол үшін Қазақстан Республикасы Қылмыстық кодексінің 190-бабына сәйкес қылмыстық жауапкершілік көзделген.
Ағымдағы жылдың 25 желтоқсанға дейін өз мүлкімді өз еркімен маған тапсыруды талп етемін. Егер коммерциялық алаңымды көрсетілген мерзімде қайтармасаңыз, біз осы мәселе бойынша сотқа жүгіну құқығын қолданамыз. Сондай-ақ, материалдық (залалдар мен өсімпұлдар, Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 351-бабы) және Адвокаттың өкілдік қызметтерінің 500 000 теңге сомасын өндіріп алу туралы талап арызды сотқа жолдаймыз. Сондай-ақ қылмыстық және әкімшілік қудалау бойынша басқа да құзыретті органдарға талап арыздар жібереміз.
Қазақстан Республикасы Азаматтық iс жүргiзу кодексiнiң 113-бабының 1-тармағына сәйкес, пайдасына шешiм қабылданған тараптың өтiнiшi бойынша сот процеске қатысқан және осы тараппен еңбек қатынастарында болмайтын өкiлдiң (бiрнеше өкiлдiң) көмегiн төлеуге жұмсалған шығыстарды екiншi тараптан осы тараптың iс жүзiнде шеккен шығыстары мөлшерiнде өндіреді делінген.
Қазақстан Республикасы Азаматтық іс жүргізу кодексінің 152 және 279-баптарының және Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 402-бабының ережелеріне сәйкес, егер талапкер осы санаттағы істер үшін заңда белгіленген сотқа дейінгі рәсімді орындамаса, сот талап арызды қайтарады, ал сот талап қою арызын қараусыз қалдырады, дауды алдын ала сотқа дейінгі реттеудің міндетті тәртібі және осы рәсімнің мүмкіншілігі жоғалмаған және сақталмаған болса.
___________/М Н М
«___»_______________2024 жыл
«Дан Мебель» ЖК басшысы Т Д Р
Алматы қаласы, Ақ ықшам ауданы, № үй, 74-пәтер.
+7 702
Кімнен: «М Н» ЖК басшысы Н М М
ЖСН: 850204400266
Алматы қаласы, Рысқұлов көшесі, 143 үй.
СОТҚА ДЕЙІНГІ ТАЛАП АРЫЗ
01.01.2024 жылы мен және «Домиллион» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі арасында №31 жалға алу шарты жасалды, мұндағы келісімнің мәні Серіктестік маған «Домиллион» сауда орталығының 2-қабатында орналасқан жалпы ауданы 158 шаршы метр №В2-16+B2-16/2 Блок B2, коммерциялық алаңның бір бөлігін уақытша иеленуге және пайдалануға (жалға алуға) берді.
Жоғарыда көрсетілген қатынастар Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 151, 581, 582-баптарына сәйкес келеді, онда мәмілелер ауызша немесе жазбаша нысанда (жай немесе нотариалды куәландырылған) жасалады деп көзделген. Ғимаратты немесе коммерциялық алаңды жалға алу шарты тараптар қол қойған бірыңғай құжатты жасау арқылы жазбаша нысанда жасалады, Ғимаратты немесе коммерциялық алаңды жалдау шартының нысанын сақтамау оның күшін жоюға әкеледі делінген.
Жоғарыда аталған №31 жалға алу шарты бойынша мен өзімнің 158 шаршы метр коммерциялық алаңын толық тауармен толтыра алмағандықтан, алаңымды ішінара, атап айтқанда, 80 шаршы метрге жуық алаңды сіздің бірнеше рет сұрауыңыз, өтінішіңіз бойынша сізге өз тауарларыңызды менің коммерциялық алаңыма уақытша қоюға мүмкіндік берген едім.
Алайда, бүгін мен өзімнің кәсіпкерлік қызметте жалға алу кезеңінде уақытша иелік ететін барлық жалға алынған кеңістікті пайдалануым керек, бірақ сіз менің коммерциялық алаңымды босату жайлы барлық ауызша өтінішімді мүлтіксіз елемей отырсыз, өз тауарларыңызды менің сауда алаңымнан алып тастамай.
Сіз өз әрекеттеріңізбен Қазақстан Республикасы Қылмыстық кодексінің (Алаяқтық) 190-бабын бұзып отырсыз, яғни басқа біреудің мүлкін ұрлау немесе алдау немесе сенімге қиянат жасау арқылы басқа біреудің мүлкіне құқық алу жолымен.
Сонымен қатар мiндеттеменi бұзу Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексiнiң 272-бабына сәйкес жол берiлмейді Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексiнiң 349-бабына сәйкес мiндеттеменi орындамау немесе тиiсiнше орындамау осы баптарға қайшы келеді және жол берілмейді делінген.
Осылайша, сіз өз іс әрекетіңізбен маған материалдық залал келтірудесіз және жалға алу кезеңінде уақытша иелік ететін жалға алынған коммерциялық алаңымды босатуды талап етемін.
Менің коммерциялық кеңістігімді босатпауыңыздың салдары сіздің іс-әрекеттеріңіз алдау және сенімге қиянат жасау арқылы мүлікке иелік етуге бағытталған деген пікір қалыатасуда, ол үшін Қазақстан Республикасы Қылмыстық кодексінің 190-бабына сәйкес қылмыстық жауапкершілік көзделген.
Ағымдағы жылдың 25 желтоқсанға дейін өз мүлкімді өз еркімен маған тапсыруды талп етемін. Егер коммерциялық алаңымды көрсетілген мерзімде қайтармасаңыз, біз осы мәселе бойынша сотқа жүгіну құқығын қолданамыз. Сондай-ақ, материалдық (залалдар мен өсімпұлдар, Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 351-бабы) және Адвокаттың өкілдік қызметтерінің 500 000 теңге сомасын өндіріп алу туралы талап арызды сотқа жолдаймыз. Сондай-ақ қылмыстық және әкімшілік қудалау бойынша басқа да құзыретті органдарға талап арыздар жібереміз.
Қазақстан Республикасы Азаматтық iс жүргiзу кодексiнiң 113-бабының 1-тармағына сәйкес, пайдасына шешiм қабылданған тараптың өтiнiшi бойынша сот процеске қатысқан және осы тараппен еңбек қатынастарында болмайтын өкiлдiң (бiрнеше өкiлдiң) көмегiн төлеуге жұмсалған шығыстарды екiншi тараптан осы тараптың iс жүзiнде шеккен шығыстары мөлшерiнде өндіреді делінген.
Қазақстан Республикасы Азаматтық іс жүргізу кодексінің 152 және 279-баптарының және Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 402-бабының ережелеріне сәйкес, егер талапкер осы санаттағы істер үшін заңда белгіленген сотқа дейінгі рәсімді орындамаса, сот талап арызды қайтарады, ал сот талап қою арызын қараусыз қалдырады, дауды алдын ала сотқа дейінгі реттеудің міндетті тәртібі және осы рәсімнің мүмкіншілігі жоғалмаған және сақталмаған болса.
___________/М Н М
«___»_______________2024 жыл
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
