Шарттарды бұзу және шығындарды өтеу туралы талап
Назар аударыңыз!
Заң және құқық адвокаттар кеңсесі сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын.
Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Алматы қаласы Жетісу аудандық сотына
Талапкер: К. Ж. К.
ЖСН .......
Алматы қ., М...., 2 үй, 148 пәтер
ұялы. 8747......
талапкердің өкілі:
"Заң және құқық адвокаттар кеңсесі"
адвокат Саржанов г. Т.
БСН 201240021767
Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79 үй, 304 кеңсе
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
8 708 578 5758
талапкердің өкілі: адвокат Сәбит Дәулетұлы Нығметов
ЖСН 820125350700, Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79, 313 кеңсе
ұялы. 8 700 978 5755, 8 705 462 8284
жауапкер "Vision Architects"ЖШС
БСН 201140030445
заңды мекенжайы: Алматы қаласы, Жетісу ауданы, Қазыбаев көшесі, 1
нақты мекенжайы: Алматы қ., Бостандық ауданы, Назарбаев к-сі, 223
e-mail: visionarch.kz@gmail.com
ұялы. тел / WhatsApp 8 747 659 6133
Талап қою бағасы: 6 871 461 теңге
Шарттарды бұзу және шығындарды өтеу туралы талап
2022 жылғы 5 қыркүйекте талапкер К.Ж. К. мен "Vision Architects" ЖШС жауапкері арасында директор Ә. Асанова болды.Қ. Алматы қ., М. К., 2-үй, 148-пәтер мекенжайында орналасқан кватираның интерьер дизайнын әзірлеуге №146 шарт жасалды. 05.09.2022 ж. №146 шарт бойынша өз міндеттемелерін орындау үшін талапкер жауапкерге 850 000 теңге төледі,бұл 05.09.2023 ж. төлем туралы чекпен расталады. Осылайша, "Vision Architects" ЖШС Шарт талаптарын бұзды. Нәтижесінде талапкер шарт жасасу кезінде сенуге құқылы нәрседен айтарлықтай айырылды.
2022 жылғы 16 қарашада "vision Architects" ЖШС-нің директоры Ә.Асановтың талапкері және жауапкері.Қ. Алматы қ., Ма к-сі мекенжайында орналасқан пәтердің құрылыс-монтаждау, әрлеу және аяқтау жұмыстарын жүргізуде №112-Z шарт жасасты., 2-үй, 148-пәтер. 16.11.2022 ж. №112-Z шарты бойынша міндеттемелерге сәйкес талапкер жауапкерге 1 224 000 теңге төледі. Алайда, шартта белгіленген мерзімде жұмыс орындалмады.
Талапкердің өкілі 2023 жылғы 10 шілдеде жауапкерге дауды сотқа дейінгі реттеу туралы, атап айтқанда шарттарды бұзу және залалды өтеу туралы жазбаша келісімдер жасасу туралы ұсынысты алған сәттен бастап 10 күн ішінде жолдады, алайда жауапкер бұл ұсынысты елемеді. Жауапкердің дауды сотқа дейін реттеу және оны алу туралы ұсынысты жауапкерге жіберу фактісі " Қазпошта "АҚ-ның 10.07.2023 ж.түбіртектерімен (бақылауға арналған трек нөмірлері №UA057497830KZ, №UA057497843KZ), 12.07.2023 ж." Қазпошта "АҚ ф. 119 хабарламасымен расталады. пошта жөнелтілімін, сайттың скриншоттарын алу туралы post.kz дауды сотқа дейін реттеу туралы ұсынысты тапсыру фактісін растайтын "Қазпошта" АҚ.
Маманның 2023 жылғы 10 мамырдағы №25/2023 қорытындысына сәйкес "Vision Architects" ЖШС орындаған құрылыс жұмыстары Қазақстан Республикасының құрылыс нормалары мен ережелеріне сәйкес келмейді.
Маманның 2023 жылғы 10 мамырдағы №25/2023 қорытындысына сәйкес 16.11.2022 ж. №112-z шарты бойынша құрылыс жұмыстарын жүргізу барысында анықталған бұзушылықтарды жою бойынша қалпына келтіру жұмыстарының құны 1 661 511 теңгені құрайды; 16.11.2022 ж. № 112-Z мердігерлік шартты орындау үшін сатып алынған жетіспейтін құрылыс материалдарының құны 2 344 188 теңгені құрайды; 16.11.2022 ж. №112-Z мердігерлік шартты орындау үшін сатып алынған жетіспейтін құрылыс материалының құны 791 762 теңгені құрайды, барлығы 4 797 461 теңге сомаға.
Жоғарыда айтылғандарға байланысты жауапкер директор Ә.Асановтың атынан.Қ. №146 және №112-Z шарттары бойынша өзіне қабылдаған міндеттемелерге жосықсыз қарады және талапкерді өз қызметкерлерінің құзыреті мен кәсіби дағдыларына қатысты жаңылыстырды.
ҚР АК-нің 272-бабына сәйкес - "міндеттеме міндеттеменің шарттарына және заңнама талаптарына сәйкес тиісті түрде, ал мұндай шарттар мен талаптар болмаған кезде – іскерлік айналым әдет-ғұрыптарына немесе әдетте қойылатын өзге де талаптарға сәйкес орындалуы тиіс".
ҚР АК-нің 277-бабына сәйкес - "егер міндеттеме оның орындалған күнін немесе оның орындалуы тиіс уақыт кезеңін көздесе немесе айқындауға мүмкіндік берсе, міндеттеме сол күні немесе тиісінше осындай кезең шегінде кез келген сәтте орындалуға тиіс".
ҚР АК-нің 628-бабына сәйкес - " Мердігер Тапсырыс берушіні дереу ескертуге және одан нұсқаулар алғанға дейін анықталған жағдайда жұмысты тоқтата тұруға міндетті:
1) Тапсырыс беруші ұсынған материалдардың, жабдықтардың, техникалық құжаттаманың немесе өңдеуге берілген заттың жарамсыздығы немесе сапасыздығы;
2) жұмысты орындау тәсілі туралы оның нұсқауларын орындаудың Тапсырыс беруші үшін ықтимал қолайсыз салдары;
3) орындалатын жұмыс нәтижелерінің жарамдылығына немесе беріктігіне қауіп төндіретін не оны мерзімінде аяқтау мүмкін болмайтын мердігерге байланысты емес өзге де мән-жайларды қамтиды".
Алайда, талапкер "vision Architects" ЖШС-нен ҚР АК 628-бабына сәйкес №№146 және 112-Z шарттары бойынша жұмыстарды тоқтата тұру туралы қандай да бір ескерту алған жоқ.
ҚР АК 401-бабына сәйкес - "егер осы Кодексте, басқа да заңнамалық актілерде және шартта өзгеше көзделмесе, шартты өзгерту және бұзу тараптардың келісімі бойынша мүмкін болады".
ҚР АК-нің 402-бабына сәйкес - "шартты өзгерту және бұзу туралы Келісім, егер заңнамадан, Шарттан немесе іскерлік айналым әдет-ғұрыптарынан өзгеше туындамаса, шарт сияқты нысанда жасалады".
ҚР АК 403-бабының 5-бөлігіне сәйкес - "егер шартты бұзу немесе өзгерту үшін Тараптардың бірінің шартты Елеулі бұзуы негіз болса, екінші тарап шартты бұзу немесе өзгерту салдарынан келтірілген залалдардың орнын толтыруды талап етуге құқылы".
ҚР АК 627-бабының 2-бөлігіне сәйкес - "егер Мердігер шартты уақтылы орындауға кіріспесе немесе жұмысты соншалықты баяу орындаса, оның мерзіміне дейін аяқталуы анық мүмкін болмаса, Тапсырыс беруші шарттан бас тартуға және шығындарды өтеуді талап етуге құқылы".
ҚР АК 635-бабының 3-бөлігіне сәйкес - "егер жұмыстағы шарт талаптарынан ауытқулар немесе жұмыстың өзге де кемшіліктері елеулі және жойылмайтын болып табылса не Тапсырыс беруші белгілеген ақылға қонымды мерзімде анықталған кемшіліктер жойылмаса, Тапсырыс беруші шарттан бас тартуға және келтірілген залалдардың орнын толтыруды талап етуге құқылы".
ҚР АК 9-бабының 4-бөлігіне сәйкес - " шығындар деп құқығы бұзылған тұлға жүргізген немесе жүргізуі тиіс шығыстар, оның мүлкінің жоғалуы немесе бүлінуі (нақты залал), сондай-ақ егер оның құқығы бұзылмаса, осы адам айналымның қалыпты жағдайларында алатын алынбаған кірістер (жоғалған пайда)".
ҚР АК 403-бабының 5-бөлігіне сәйкес - "егер шартты бұзу немесе өзгерту үшін Тараптардың бірінің шартты Елеулі бұзуы негіз болса, екінші тарап шартты бұзу немесе өзгерту салдарынан келтірілген залалдардың орнын толтыруды талап етуге құқылы".
Талапкерге келтірілген шығын сомасы: 850 000 теңге - 2022 жылғы 5 қыркүйектегі №146 шарт бойынша төлем, 1 224 000 теңге – 2022 жылғы 16 қарашадағы №112-Z шарт бойынша төлем, 4 797 461 теңге – қалпына келтіру жұмыстары мен жетіспейтін құрылыс материалының құны. Барлығы талапкерге 6 871 461 теңге шығын келтірілген.
Құрылыс жұмыстарының сапасын, қалпына келтіру жұмыстарының құнын және жетіспейтін құрылыс материалын анықтау үшін талапкер мамандандырылған құрылыс-техникалық және құрылыс-экономикалық зерттеу жүргізу үшін "сараптамалық таным және бағалау" ЖШС-не жүгінді, қызметтердің құны 450 000 теңгені құрады, бұл маман қызметтерін көрсету туралы шартпен, маман қызметтерін көрсету туралы шартқа қосымша келісіммен, түбіртектермен расталады және фискалдық чектер. Заң көмегін көрсету үшін талапкер "Заң және құқық адвокаттық кеңсесіне" жүгініп, адвокаттық кеңсенің қызметтері үшін 600 000 теңге төледі, бұл заң көмегін көрсету туралы шартпен, төлем туралы чекпен және түбіртекпен расталады.
Қазақстан Республикасы Азаматтық іс жүргізу кодексінің 109-бабына сәйкес - " егер дау іске қатысушы тұлғаның заңда немесе шартта көзделген дауды реттеудің наразылық немесе өзге де сотқа дейінгі тәртібін бұзуы, оның ішінде шағымға жауап беру мерзімін бұзу, талапты жауапсыз қалдыру, сондай-ақ заңда белгіленген дауды реттеудің соттан тыс тәртібін бұзу, сот бұл адамға істі қарау нәтижелеріне қарамастан сот шығындарын жатқызады".
Осы уақытқа дейін жауапкер шығындарды өтеуден жалтарып, менен жасырынып, келіссөздер жүргізгісі келмейді. Бұдан әрі жауапкер сот шешімінің орындалуына кедергі келтіреді не мүлікті үшінші тұлғаларға қайта бағамдау жолымен, банктік шоттардан ақша қаражатын шығару, сот орындаушысынан жалтару және мүліктік табысты жасыру жолымен сот шешімінің орындалуын қиындатады деп санаймын. Осыған байланысты талап қоюдың мәлімделген сомасы шегінде жауапкердің мүлкі мен ақшалай қаражатына тыйым салу түріндегі талап қоюды қамтамасыз ету үшін шаралар қабылдау қажет.
Жоғарыда айтылғандардың негізінде сұраймын:
- "Vision Architects" ЖШС мен К. Ж. К. арасында жасалған 2022 жылғы 5 қыркүйектегі №146 шартты бұзу.;
- "Vision Architects" ЖШС мен К. Ж. К. арасында жасалған 2022 жылғы 16 қарашадағы №112-Z шартты бұзу.;
- "Vision Architects" жауапкершілігі шектеулі серіктестігінен К. ж. к. пайдасына 6 871 461 (алты миллион сегіз жүз бір мың төрт жүз алпыс бір) теңге шығынды өтеу есебінен өндіріп алынсын;
- "Vision Architects" жауапкершілігі шектеулі серіктестігінен қ.Ж. К. пайдасына мемлекеттік бажды төлеу бойынша сот шығыстары 72 165 теңге сомасында, маманның қызметтерін төлеуге 450 000 теңге сомасында, өкілдің көмегін төлеуге 600 000 теңге, барлығы 1 122 165 теңге өндіріп алынсын.
Қосымша: мемлекеттік бажды төлеу туралы түбіртектер – 4 дана, 2022 жылғы 5 қыркүйектегі №146 шарт, төлем туралы чек, 2022 жылғы 16 қарашадағы №112-Z шарт, "Vision Architects" ЖШС сайты және таплин, дауды сотқа дейін реттеу туралы ұсыныс, пошта жөнелтілімін қабылдау туралы "Қазпошта" АҚ түбіртектері, хабарлама ф.119 "Қазпошта" АҚ, "Қазпошта" АҚ сайтының скриншоты (Қазыбаев көшесі 1), "Қазпошта" АҚ сайтының скриншоты (даңғ. 223), маман қызметтерін көрсету туралы шарт, маман қызметтерін көрсету туралы шартқа қосымша келісім, маман қызметтеріне ақы төлеу туралы түбіртектер мен фискалдық чектер, заң көмегін көрсету туралы шарт, заң көмегіне ақы төлеу туралы чек, заң көмегіне ақы төлеу туралы түбіртек, Заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу туралы анықтама, тіркелген заңды тұлға туралы мәліметтер, сенімхат С. Д. Нығметовке, г. Т. Саржановқа сенімхат, С. Д. Нығметовтың өкілдігі туралы хабарлама, г. Т. Саржановтың өкілдігі туралы хабарлама, С. Д. Нығметовтың адвокат куәлігі., адвокат Г. Т. Саржановтың куәлігі, маманның 2023 жылғы 10 мамырдағы №25/2023 қорытындысы, талап қоюды қамтамасыз ету туралы өтініш.
14.08.2023 Ж. К. Ж. К.
өкілі С. Д. Нығметов
Назар аударыңыз!
Заң және құқық адвокаттар кеңсесі сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің адвокаттар сізге заңгерлік кеңес беруге, сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын.
Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы заңгер заң қызметі заң консультациясы азаматтық қылмыстық әкімшілік істер даулар қорғау төрелік заң компаниясы Қазақстан адвокаттық кеңсе сот істері
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
