Аудандық соттың шешіміне азаматтық істер жөніндегі апелляциялық алқаға апелляциялық шағым
Азаматтық істер жөніндегі апелляциялық алқаға
Алматы қалалық сотының
Алматы қ., 050000, Қазыбек Би көшесі, 66-үй.
0201@sud.kz
Өтініш беруші: М. П. А. тұлғасында "М. А" ЖК
ЖСН .
Алматы қ., ш / а. 8, ЕО үйі, 61-пәтер.
Сенімхат бойынша өкіл:
Адвокаттар Кеңсесі Заң және құқық
БСН 201240021767
Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79 үй, 304 кеңсе.
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+ 7 727 971 78 58; +7 708 971 78 58.
Мүдделі тұлға: "Қазақстан Халық Банкі"АҚ
БСН 960941000145
АПЕЛЛЯЦИЯЛЫҚ ШАҒЫМ
Алматы қаласы Әуезов ауданының №2 аудандық сотының 2024 жылғы 19 желтоқсандағы шешіміне
2024 жылғы 19 желтоқсанда Алматы қаласы Әуезов ауданының № 2 аудандық соты төрағалық етуші судья А. Б. Байкенованың құрамында М. О. А. фактіні анықтау туралы өтініші бойынша №7540-24-00-2/6575 азаматтық істі қарағаннан кейін сот шешті - М. П. Әбдірахманқызының Алматы қаласы, ш / а мекенжайы бойынша тұрғын емес үй-жайды "М." ЖК сатып алу фактісін анықтау туралы өтінішін қанағаттандыруда. . 79 үй, 61 тұрғын емес үй - жай "Халық Банкі" АҚ-да 74 440 851 теңге сомасына мүлік сатып алғаны үшін банктік қарыз шартын ресімдеу жолымен-бас тарту.
Сот АІЖК-нің 306-бабына сәйкес сот заңды маңызы бар фактілерді өтініш берушінің осы фактілерді куәландыратын тиісті құжаттарды өзге тәртіппен алуы мүмкін болмаған кезде не жоғалған құжаттарды қалпына келтіру мүмкін болмаған кезде ғана белгілейтінін анықтады. Сонымен қатар, өтініш берушінің өз мәселесін шешудің өзге тәртібі бар және уәкілетті органның әрекеттеріне шағымдануға құқылы. Осыған байланысты өтініш беруші Заңның жоғарыда көрсетілген талаптарын сақтауы қажет.
Алайда, сот отырысы барысында біз банктік қарыздың барлық шарттары бойынша сыйақының бірыңғай сомасын белгілеу қажет екендігі туралы түсініктеме бердік.
Өтініште ЖК " М..А " (бұдан әрі-өтініш беруші) осы факт Алматы қаласы МКД Әуезов ауданының МКБ алдында төмендегі фактіні растау үшін қажет екендігіне байланысты заңды маңызы бар фактіні анықтау туралы талап-арызбен сотқа жүгінеді.
2006 жылғы 2 қазанда өтініш беруші мен гр арасында. Есиркенова Алтынай Оңдасынқызы Алматы қаласы, Әуезов ауданы, ш / а мекенжайы бойынша тұрғын емес үй-жайды сатып алу-сату шартын жасасты. ., 79-Үй, н.б. 61. Бұл мүлікті мен 20 625 000 теңгеге сатып алдым. Бұл мүліктің банктік қарыз шартын (кепілге) ресімдеу жолымен сатып алынғанын, яғни мүліктің несиеге сатып алынғанын, бұған дәлел "Қазақстан Халық Банкі"АҚ-мен жасалған төменде көрсетілген шарттар болып табылатынын атап өту аса маңызды:
2006 жылғы 14 қыркүйекте өтініш беруші М. П. А. ЖК мен "Қазақстан Халық Банкі" АҚ (бұдан әрі – Банк) арасында №210 - BL2/06 Кредиттік желіні беру туралы Келісім (Бұдан әрі - Келісім) жасалды, онда Банк маған М. П. А. ЖК қарыз алушысына жалпы сомасы 166 000-нан аспайтын банктік қарыздар береді (Жүз алпыс алты мың) АҚШ доллары. 2.2-тармаққа сәйкес. Келісімдер, несие желісінің құралдары мен құралдарын пайдаланудың мақсаты несиелік қарызды қайта қаржыландыру және коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алу болып табылады.
2.6-тармақта. Осы Келісімнің қолданысы шеңберінде Қарыз алушы банктік қарызды пайдаланғаны үшін - берілген банктік қарыз сомасының жылдық 12% (он екі) пайызы мөлшерінде сыйақы төлейтіні көзделеді.
Тараптың кредиттік желісі өтініш берушіге ашылғаннан кейін Тараптар арасында 06.10.2006 жылғы №210/2 - BL2/06 банктік қарыз шарты жасалды, онда Банк Келісімге сәйкес өтініш берушіге осы шартта айқындалған талаптарда 117 000 (бір жүз он жеті мың) АҚШ доллары сомасында ақша (бұдан әрі - "қарыз") береді. Сондай-ақ 2.2-тармақта. 06.10.2006 жылғы №210/2 - BL2/06 банктік қарыз шарты қарызды нысаналы пайдалану коммерциялық жылжымайтын мүлік сатып алу болып табылады. Бұл қарыз жылдық 12% сыйақы мөлшерлемесімен 10 жыл мерзімге ресімделді.
Осылайша, өтініш берушінің 2006 жылдан 2016 жылға дейінгі кезеңнен бастап Төлеген дайын сыйақы мөлшерлемесін ескере отырып, сондай-ақ 2006 жылдан 2016 жылға дейінгі кезеңнен бастап несиеге сатып алынған доллар бағамының өсуін ескере отырып, мүлік өтініш берушіге 74 440 851 теңге сомасына шығын келтірді, бұл туралы №1 қосымшаға сәйкес кредитті өтеу кестесі растайды 14.09.2006 жылғы №210/2 - BL2/06 банктік қарыз шарты, мұнда 203 484.82 АҚШ доллары (кредит сомасы) x 365,83 (ҚР Ұлттық Банкінің ресми деректеріне сәйкес 2016 жылғы қаңтардағы доллар бағамы) = 74 440 851,7006 теңге. Тиісінше, мен өсім табысынан салықты өндіріп алу әділетсіз деп санаймын.
Тұрғын емес үй-жайды несиеге сатып алу фактісі өтініш беруші үшін маңызды заңды мәнге ие, өйткені оны белгілемей, өтініш беруші салық органдарының алдында жоғарыда көрсетілген тұрғын емес үй-жайды өткізгені үшін өтініш берушіге ҚР Салық кодексінің 331-бабына сәйкес мүлікті сату кезінде құн өсімінен түскен табыс үшін салық төлеуге жататынын растай алмайды.
Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 305-бабына сәйкес сот азаматтардың немесе заңды тұлғалардың жеке не мүліктік құқықтарының туындауы, өзгеруі немесе тоқтатылуы тәуелді фактілерді белгілейді.
3-тармаққа сәйкес, егер Қазақстан Республикасының заңнамасында оларды белгілеудің өзге тәртібі көзделмесе, сот заңдық маңызы бар басқа да фактілерді белгілейді.
"Заңды маңызы бар фактілерді анықтау туралы істер бойынша сот практикасы туралы" Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының 2002 жылғы 28 маусымдағы № 13 нормативтік қаулысының 12-тармағындағы түсіндірмелерге сәйкес АІЖК-нің 305-бабында келтірілген азаматтар мен ұйымдардың жеке не мүліктік құқықтарының туындауы, өзгеруі немесе тоқтатылуы тәуелді фактілердің тізбесі мыналар болып табылмайды толық.
Жоғарыда баяндалғанның негізінде және Қазақстан Республикасы Азаматтық іс жүргізу кодексінің 401 және 427-баптарына сәйкес,
Сотты Сұраймын:
* Алматы қаласы Әуезов ауданының №2 аудандық сотының 2024 жылғы 19 желтоқсандағы шешімінің күші жойылсын;
* Алматы қаласы, Әуезов ауданы, ш / а мекенжайы бойынша тұрғын емес үй-жайды "М.А" ЖК сатып алудың заңды фактісі танылсын. ... , д...., н. б. 61.(кредитке) 74 440 851,7006 теңге сомасына тұрғын емес үй-жай сатып алғаны үшін "Қазақстан Халық Банкі" АҚ-мен банктік қарыз шартын ресімдеу жолымен.
Құрметпен,
Сенімхат бойынша өкілі: Кеңесбек и. М.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
