Предоставление военнослужащим жилья, взыскание компенсации взамен права безвозмездной приватизации служебного жилища, которое не подлежит приватизации
Дела данной категории подлежат рассмотрению в исковом порядке.
Подсудность.
Дела данной категории рассматриваются по месту нахождения ответчика.
Лица, участвующие в деле.
Участниками данных правоотношений являются военнослужащий либо уволенный со службы, с одной стороны, и войсковая часть, организация, на балансе которой состоит спорное имущество, как правило, региональные эксплуатационные части, и которые принимают окончательное решение о выплате компенсации (соответствующие министерство или комитет).
Доказательства и доказывание.
При рассмотрении дел данной категории необходимо установление следующих фактов:
- наличие служебного жилища, предоставленного получателю, которое не подлежит приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, на пограничных заставах и в комендатурах;
- наличие у истца статуса военнослужащего, состоящего на воинской службе пятнадцать лет и более в календарном исчислении на 1 января 2013 года, а в случае спора о безвозмездной приватизации выслуги лет более двадцати лет в календарном исчислении;
- доказательства нуждаемости получателя и совместно проживающих с ним членов семьи в жилище (отсутствие другого жилья);
- обращение заявителя с соответствующим рапортом с приложением необходимых документов;
- отсутствие или наличие обстоятельств, препятствующих осуществлению выплаты;
- состав семьи военнослужащего;
- расчет размера выплаты.
В резолютивной части решения об удовлетворении иска необходимо указывать размер компенсации с указанием количества членов семьи.
Пример 1.
З.Р.Р. обратилась в суд с иском к РГП «Войсковая часть» о взыскании недополученной денежной компенсации в сумме 8 039 880 тенге, так как 12 февраля 2015 года обратилась с рапортом о выплате денежной компенсации стоимости жилья взамен права приватизации жилья. По результатам рассмотрения рапорта командиром войсковой части был издан приказ о выплате денежной компенсации в размере 20 099 700 тенге. Однако ответчик через 10 месяцев выплатил компенсацию в размере 12 059 820 тенге, исключив из размера компенсации совершеннолетних детей, которые на момент выплаты компенсации закончили очное обучение в ВУЗе.
Решением суда в иске отказано. Постановлением судебной коллегии по гражданским делам областного суда решение суда первой инстанции отменено и по делу принято новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.
Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК постановление апелляционной инстанции отменено, дело направлено на новое судебное рассмотрение, так как апелляционная инстанция не установила фактические обстоятельства по делу. Так, в материалах дела не имеется документов, подтверждающих постановку З.Р.Р. на учет в качестве нуждающегося на получение жилища, а также доказательств того, что дочь супруга заявителя В.Т.С. являлась совместно проживающим членом семьи.
Главным в данном случае был вопрос правильного определения состава семьи заявителя. Размер денежной компенсации определяется путем умножения количества постоянно совместно проживающих членов семьи получателя, включая его самого, на нормы положенной полезной площади (18 квадратных метров) и цену одного квадратного метра продажи нового жилья в среднем по республике за январь текущего года согласно данным уполномоченного органа в области государственной статистики, публикуемым на его официальном сайте в соответствии с планом статистических работ. В состав семьи были включены: заявитель З.Р.Р. , ее супруг В.С.А., совместный ребенок В.Р.С., сын заявителя З.А.А., 1992 г.р., дочь супруга – В.Т.С., 1993 г.р. Заявитель заключила брак в апреле 2014 года, в указанное время дочь супруга заявителя обучалась в университете. Суд при рассмотрении дела не выяснил, проживала ли дочь супруга заявителя с последней одной семьей.
Пример 2. А.Г.П. обратился в суд с иском к Министерству обороны Республики Казахстан о довзыскании денежной компенсации взамен права приватизации в размере 1 755 432 тенге.
Решением военного суда в удовлетворении иска отказано. Постановлением судебной коллегии по гражданским делам областного суда решение суда оставлено без изменения. Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК указанные судебные акты были отменены, принято решение об удовлетворении иска.
Заявителем А.Г.П. был подан рапорт о выплате денежной компенсации взамен права приватизации служебного жилища, поскольку на момент подачи рапорта имел воинскую выслугу в календарном исчислении более двадцати лет, проживал в закрытом городке и на праве собственности ни он, ни члены его семьи недвижимое имущество не имели. Истцу на основании приказа от 24 ноября 2014 года взамен права безвозмездной приватизации служебного жилища была выплачена сумма в размере 13 975 200 тенге, из расчета среднерыночной стоимости одного квадратного метра по состоянию на 12 марта 2013 года в размере 194 100 тенге, тогда как размер денежной компенсации определяется на основании средней рыночной стоимости одного квадратного метра нового жилища в РК, согласно статистическим данным уполномоченного органа в области государственной статистики, указанным в статистическом бюллетене по состоянию на 12 марта текущего года. Следовательно, размер компенсации был определен неправильно.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению
В соответствии с требованиями статьи 149 ГПК, в том числе документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, к которым могут быть отнесены:
- доказательства статуса истца, принадлежность его к военнослужащим;
- документы о выслуге лет;
- документы, подтверждающие нуждаемость семьи истца в жилье;
- доказательства предоставления жилья, которое не подлежит приватизации;
- доказательства обращения к ответчикам о выплате компенсации;
- наличие или отсутствие приказа командования войсковой части о выплате денежной компенсации взамен права безвозмездной приватизации служебного жилища;
- документы о составе семьи;
- доказательства об отказе в выплате либо выплаты неполной суммы компенсации и др.
Законы, подлежащие применению при рассмотрении и разрешении дел в зависимости от предмета и оснований иска
Конституция.
ГК.
ГПК.
Законы:
- «О жилищных отношениях»;
- «О браке (супружестве) и семье»;
- «О воинской службе и статусе военнослужащих».
Нормативное постановление Верховного Суда от 18 июля 1997 года № 9 «О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений».
Постановление Правительства от 28 августа 2012 года № 1092 «Об утверждении Правил компенсации права безвозмездной приватизации служебного жилища, которое не подлежит приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, пограничных заставах и комендатурах»
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
