ХОДАТАЙСТВО о пересмотре в кассационном порядке вступившего в законную силу постановление Судебной коллегии по гражданским делам
В Судебную коллегию по гражданским делам
Верховного Суда Республики Казахстан
г. Астана, ул. Кунаева, дом 39.
+7 717 271 00 00.
от Ответчика: ОСИ «J.A…»
БИН .
г. Алматы, пр. Н. Н. 223.
Представитель по доверенности:
Кеңесбек Ислам Мұхамедұлы
ИИН 970103300774
г. Алматы, пр. Абылай Хана, д. 79, офис 304.
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+7 702 327 69 66; + 7 727 971 78 58.
Истцы: Д.Г.Е.,
ИИН .,
проживающая г. Алматы,
пр. Н., 223, кв .83,
тел 8 701-.
Д.С.С.,
ИИН .,
моб.тел . +7 707 ..
Б.Н.Е..
ИИН .
проживающая г. Алматы,
пр. Н., 223, кв. 44.
С.т.8702.
Ж. Т.В.
ИИН .
проживающая г. Алматы,
пр. Н., 223, кв. 111
ХОДАТАЙСТВО
о пересмотре в кассационном порядке вступившего в законную силу постановление Судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 27 марта 2024 года
5 декабря 2023 года Бостандыкский районный суд города Алматы в составе: председательствующего судьи Утебекова А. рассмотрев гражданское дело No7514-23-00-2/7826 по иску Д.Г.Егеубековны, Д.С.Султановича, Б.Н.Ерсаиновны, Ж.Т.Владимировны, М.А.Алтыбаевны, С.С.Батталовны, Ж.К.Нуралыулы, А.В.Исаевича (Далее – Истцы) к Объединению собственников имущества «МЖК проспект Н. 223» (Далее – Ответчик) о признании решения протокола собрания собственников квартир и нежилых помещений «МЖК Н. 223» от 15 мая 2023 года незаконным, суд решил - В удовлетворении иска Истцов к Ответчику о признании решения протокола собрания собственников квартир и нежилых помещений «МЖК Н. 223» от 15 мая 2023 года незаконным – отказать.
Судом установлено, что при изучении опросных листов ( в этой части) суд пришел к выводу, что указанные формальные основания не свидетельствуют об отсутствии кворума, поскольку истцами в нарушение требований статьи 72 ГПК не представлены допустимые и достоверные доказательства, что опросные листы (перечисленные в иске с указанными нарушениями) были подписаны не собственниками, учитывая, что в соответствующих графах голосования имеются подписи. Что касается листов голосования, указанных истцами как неподписанные собственниками, судом установлено, что подписи собственников указаны в графах по вопросам, вынесенным на голосование.
Не согласившись с решением суда первой инстанции Истцы подали апелляционную жалобу.
27 марта 2024 года Судебная коллегия по гражданским делам Алматинского городского суда, решение Бостандыкского районного суда города Алматы от 5 декабря 2023 года отменила с вынесением нового решения об удовлетворении иска. Также признали решения протокола собрания собственников квартир и нежилых помещений «МЖК Н. 223» от 15 мая 2023 года незаконным и недействительным.
С постановлением Судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 27 марта 2024 года мы не согласны, считаем незаконным по следующим обстоятельствам:
Коллегия установила, что основанием предъявления настоящего иска является нарушение прав жильцов, которые не были уведомлены о проведении собрания, далее о голосовании путем опроса, отсутствие кворума при голосовании. Коллегия установила, что нет доказательств, что ранее определилась дата проведения собрания в явочном порядке, и оно не состоялось ввиду отсутствия кворума. Нет данных о том, что все жильцы дома и в том числе истцы были уведомлены надлежащим образом о проведении собрания, и о принятом решении советом дома о переходе на опросный лист. Такое решение совета дома отсутствует. Однако необходимо иметь в виду, что со стороны Ответчика были предоставлены доказательства, что 25 апреля 2023 года инициативная группу в количестве 41 человек из собственников квартир, объединились и отправили уведомление о созыве собрания инициативной группы от 21 апреля 2023 года в WhatsApp группу под названием «Основной чат ОСИ «Жеруйык», где участниками группы являются все собственники квартир. Также подали объявление в газете, где в уведомлении было указан, что собрание состоится 1 мая 2023 года в 20:00 часов по адресу: г. Алматы, пр. Н. 223, ТРЦ А.., 2 этаж, конференц зал. Данные факты нотариально заверили и предоставили суду. В материалах дело имеется Протокол осмотра доказательств от 11.10.2023 года. Также коллегия указывает, что сторона ответчика не предоставила доказательств, что по правилам статьи 42-2 Закона, что является незаконным ввиду вышеуказанные факты.
Согласно п. 4, ст. 42-1 Закона РК «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрено, что каждый собственник квартиры, нежилого помещения при голосовании имеет один голос. Если собственнику квартиры, нежилого помещения принадлежит несколько квартир, нежилых помещений, он имеет соответствующее количество голосов.
Коллегией установлено, что гражданином Т.А., без подтверждения своих полномочий на подписание опросных листов от других собственников, подписаны многочисленные опросные листы, что не оспаривается стороной ответчика. С данными доводами мы не согласно, так как в ходе процесса мы неоднократно заявляли, что гр. Ткаченко А. подписал листы письменного опроса от лица застройщика ТОО «А…-Строй» на основании доверенности от 21.04.2023 года, где ТОО «А..-Строй» уполномочивает гр. Т.А. подписывать опросные листы. В материалах дело имеется данная доверенность. У ТОО «А..-Строй» на праве собственности в жилом комплексе «Ж.» имеются 28 нежилыех помещении. Соответственно подписание листов письменного опроса гр. Т.А. является законным.
Коллегия установила, что в многочленных опросных листах отсутствуют данные ФИО собственника нежилого помещения и подпись. Подписаны ответственными лицами, однако нет расшифровки подписи и документов, либо печати подтверждающей полномочия ответственного лица, некоторые собственники голосуют повторно, иногда трижды, опросные листы не подписаны собственниками имущества, некоторые квартиры и нежилые помещения отсутствуют в жилом комплексе, имеются опросные листы без подписи собственника, без данных, указанных в Законе.
Все эти нарушения судом первой инстанции остались без оценки. Однако с данными доводами также не согласны, так как суд первой инстанции дал оценку по данному поводу следующим образом: при изучении опросных листов ( в этой части) суд пришел к выводу, что указанные формальные основания не свидетельствуют об отсутствии кворума, поскольку истцами в нарушение требований статьи 72 ГПК не представлены допустимые и достоверные доказательства, что опросные листы (перечисленные в иске с указанными нарушениями) были подписаны не собственниками, учитывая, что в соответствующих графах голосования имеются подписи. Что касается листов голосования, указанных истцами как неподписанные собственниками, судом установлено, что подписи собственников указаны в графах по вопросам, вынесенным на голосование.
С решением суда первой инстанции мы согласны. Действительно в соответствии со ст. 72 ГПК истцы должны были доказать, что в опросниках были поставлены подписи иных лиц, а не собственников.
16 октября 2023 года нами был получен официальный ответ NoЗТ-2023-02073716 от Департамента юстиции города Алматы, где юстиция подтверждает государственную регистрацию Объединения собственников имущества "Многофункционального Жилого Комплекса проспект Н.Н. 223" в лице Председателя К. Б.Т. Последняя регистрация прошла 1 июня 2023 года.
Коллегия указывает, что председатель ОСИ на момент подведения итогов голосования, Д.Г.Е. не принимала участие при этом. Доказательство о надлежащем ее уведомлении, о проведении итогов голосования, стороной ответчика не представлено. Однако мы в ходе судебного процесса неоднократно заявляли, что Д.Г.Е. была уведомлена о всех собраниях и тем более была приглашена на подведение итогов голосования. Истец Д. Г.Е. без объяснения причин не выходила на связь и никакого участия не принимала в разрешении вопросов касаемые кворума. Более того Истец Д.Г.Е. забрала с собой все документы принадлежащие ОСИ. Об этом было заявлено в правоохранительные органы.
Коллегия незаконно указывает, что ответчиком предоставлено протокольное решение общего собрания ОСИ «МЖК проспект Н. 223» от 23 февраля 2024 года, где принято решение о переименовании ОСИ и повторное решение об избрании председателем ОСИ К.Б.Т. Данное обстоятельство также подтверждает незаконные действия стороны ответчика при проведении собрания 15 мая 2023 года.
Однако в ходе судебного процесса также было заявлено, что больше 10% собственников инициировали переименовать ОСИ и окончательно переизбрать Председателя ОСИ. Таким образом, Протоколом №3 общего собрания собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома (проводимый путем письменного опроса) от 23 февраля 2024 года, собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассмотрели несколько вопросов и приняли решение, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума. На повестку дня поставили вопросы о переизбрания председателя ОСИ, об утверждении (принятии) нового устава, и о переименования ОСИ на Jeruiq Almaty и т.д. В письменном опросе проголосовали 230 собственников, что составляет 56,65% от общего количества собственников. По результатам голосования на вопрос. «Избрать председателем ОСИ Jeruiq Almaty Кенжебулатова Б.Т.,?” За проголосовали 227 собственников, против никто не проголосовал и воздержались 3 собственника.
Следует отметить, что согласно ст. 42-1 Закона, где предусмотрено, что не менее десяти процент собственники квартир вправе инициировать собрание, объявив не менее чем за десять календарных дней о дате проведения собрания путем размещения объявления в общедоступных местах.
Коллегия вышла за рамки исковых требовании, и неправильно оценил доказательства.
Собрание правомочно принимать решение, если в нем участвуют более половины от общего числа собственников квартир, нежилых помещений.
Ответчик считает, что суд первой инстанции правильно определил и выяснил круг обстоятельств, имеющих значение для дела, правильно оценил доказательства, представленные стороной. Более того уверяет, что все собственники рады назначению Председателя ОСИ именно К.Б.Т. Так как К.Б.Т. исполняет свой обязательства надлежащим образом. Добросовестно распоряжается бюджетом ОСИ и соблюдает все правила содержания общего имущества объекта кондоминиума.
Согласно ст. 434 ГПК РК, где оговорено, что вступившие в законную силу судебные акты местных и других судов в случае соблюдения апелляционного порядка их обжалования, судебные акты, вынесенные по делам, рассмотренным по правилам статьи 28-1 настоящего Кодекса, могут быть пересмотрены в кассационном порядке Верховным Судом Республики Казахстан.
29 мая 2024 года было подано в Верховный Суд Республики Казахстан данное ходатайство о пересмотре судебных актов в кассационном порядке. 7 июня 2024 года Верховный Суд РК возвратил наше ходатайство в соответствии с частью 1 статьи 442 ГПК. Причиной возврата является следующее: Настоящее ходатайство подписано Кеңесбек И.М., при этом удостоверено электронно-цифровой подписью Саржановым Г.Т. Вместе с тем, из приложенной к ходатайству доверенности от 6 сентября 2023 года на Ваши имена, срок действия доверенности 31 декабря 2023 года. Ходатайство о пересмотре судебного акта в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Казахстан поступило 29 мая 2024 года, то есть по истечении срока действия доверенности. Частью 3 статьи 441 ГПК предусмотрено, что если ходатайство ранее подавалось в суд кассационной инстанции и было возвращено, в ходатайстве должно быть указано о причинах возврата. На сегодняшний день в ходатайстве приведены полные сведения о всех участвующих в деле лицах с указанием места их жительства или места нахождения и указано о причинах возвратов ходатайства.
На основании вышеизложенного, а также пп.1, п.1, ст. 444 ГПК РК и п.п. 2, п. 2, ст. 451 ГПК РК,
ПРОШУ СУД:
· Передать ходатайство с делом для рассмотрения в судебном заседании кассационной инстанции Верховного суда РК;
· Отменить постановление Судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 27 марта 2024 года и оставить в силе решение Бостандыкского районного суда города Алматы от 5 декабря 2023 года.
С уважением,
Представитель по доверенности: _____________/ Кеңесбек И.М.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Арбитражные Юридическая компания Казахстан контора Судебные дела
