Об отмене дарения доли в квартире

Подсудность.

Иск об отмене дарения имущества, за исключением недвижимого, предъявляется по месту нахождения ответчика. В отношении недвижимого имущества действует правило об исключительной подсудности, если имеются основания, указанные в статье 31 ГПК. В зависимости от сторон гражданского дела иски рассматриваются районными (городскими) судами, если одной из сторон является гражданин. В случае если сторонами дела являются физические лица, осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и юридические лица – иск подсуден специализированным экономическим судам.

Определение правоотношений сторон и закона, которым следует руководствоваться.

Законодательное регулирование договора дарения содержится в главе 27 ГК. Согласно пункту 1 статьи 506 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В силу названной нормы главным признаком сделки выступает безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила о притворной сделке.

Из содержания статьи 506 ГК можно различать два вида договора: реальный договор дарения и обещание дара. В каждом случае предмет договора должен быть определен конкретно. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности является недействительным.

Для совершения договора дарения необходимо согласие одаряемого, который вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него, в этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Форма договора дарения.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. В письменной форме договор дарения должен быть совершен в случаях когда: 1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 10 месячных расчетных показателей; 2) договор содержит обещание дарения в будущем. Несоблюдение письменной формы договора дарения в указанных случаях влечет его недействительность.

Незаконным является дарение, за исключением подарков, стоимостью, не превышающей размеров 10 МРП: 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3) государственным служащим, а также членам их семей в связи с должностью государственного служащего или в связи с исполнением служебных обязанностей.

Лица, участвующие в деле:

истец – даритель,

ответчик – одаряемый.

Факты, подлежащие установлению и доказыванию. Доказательства и доказывание.

Основания отмены дарения определены в статье 512 ГК:

1) даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;

2) даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;

3) по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательного акта Республики Казахстан о реабилитации и банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом;

4) в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

При рассмотрении дела следует иметь в виду, что неоказание одаряемым материальной или иной помощи дарителю, равно как и неисполнение им обязанностей по поддержанию имущества (жилища) в технически исправном состоянии и проведению ремонтных работ, не являются основанием для отмены договора дарения. Факт неоплаты коммунальных услуг, налогов и сборов свидетельствует о ненадлежащем исполнении одаряемым как собственником обязательств перед государственными органами и иными организациями и не свидетельствует о наличии оснований для отмены дарения. Наличие конфликтных отношений между дарителем и одаряемым также не является основанием к удовлетворению иска.

Перечень основных документов, прилагаемых к исковому заявлению

В соответствии с требованиями статьи 149 ГПК, в том числе документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования:

- копия договора дарения доли в квартире;

- документы, подтверждающие наличие оснований для отмены дарения;

- другие документы, на которых истец основывает свои требования.

Законы, подлежащие применению при рассмотрении и разрешении дела

Глава 27 ГК

Внимание!

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.

      Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.

Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела