Пікір жауапкердің апелляциялық шағымына қарсылық

 

 

Апелляциялық сот алқасына

Алматы қаласының азаматтық қаласы бойынша

Алматы қ., Қазыбек Би к-сі, 85.

талапкерден: о. з.

ЖСН …

Сенімхат бойынша өкіл:

Адвокаттар Кеңсесі Заң және құқық

БСН 201240021767

Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79 үй, 304 кеңсе.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 971 78 58; +7 708 971 78 58.

 

Қарсылық

жауапкердің апелляциялық шағымына А.Қ.На

Алматы қаласы Алатау аудандық сотының 2023 жылғы 14 желтоқсандағы шешімі

2023 жылғы 14 желтоқсанда Алматы қаласы Алатау аудандық соты төрағалық етуші сот Г.А. Сарыбаев о. З. талап арызы бойынша №7575-23-00-2/3388 азаматтық істі қарағаннан кейін (бұдан әрі – талапкер) А. Қ.Е.көшіру туралы, сот А. Қ. көшіру туралы шешім қабылдады.Е. (бұдан әрі-жауапкер), Мекен-жайы бойынша орналасқан тұрғын үй-жайдан тұратын барлық адамдармен: Алматы қ., ш / а. А., 48 үй, 9 пәтер, басқа тұрғын үй берілмейді.

Бірінші сатыдағы сот жауапкердің осы пәтерге қандай да бір құқығы болмағандықтан, бірінші сатыдағы сот жауапкердің, онымен бірге тұратын адамдардың басқа тұрғын үй-жай бермей, пәтерден шығарылуға жататындығы туралы қорытындыға келетіндігін анықтады.

Кейіннен сот шешімімен келіспей, жауапкер апелляциялық шағым берді. Өз шағымында жауапкердің өкілі жауапкерге және оның өкіліне талап қоюдың аудармасы берілмегені және аудармашы сот отырыстарына қатыспағаны туралы дәлелдер келтіреді. Алайда, бұл дәлелдер шындыққа жанаспайды, өйткені іс жүзінде сот жауапкерге және оның өкіліне аудармашыны қамтамасыз етті, ол талапты орыс тіліне аударды және барлық негізгі сот процестеріне қатысты. Осылайша жауапкердің барлық іс жүргізу құқықтарын сот қамтамасыз етті.

Құрметті апелляциялық алқаның судьялары, бастапқыда 2023 жылғы 3 тамызда "ШЕКЕРБАНК түрік Аноним ШИРКЕТИ" АҚ (бұдан әрі – Банк) мен талапкер о.з. арасында Алматы қаласы, Алатау ауданы, ш / а мекенжайында орналасқан пәтерді сатып алу-сату шарты ресімделгенін атап өту қажет. .., 48 үй, 9 пәтер. Бұл сатып алу-сату шартын Алматы қаласының нотариусы С.Е. Тұрсынбекұлы куәландырды, ол тізілімде №10399 болып тіркелді.

Көрсетілген шарт өзі алған мүлікке меншік құқығы туралы мемлекеттік органдарда тіркеу үшін негіз болып табылады. Пәтерді сатып алу-сату шарты негізінде мүлікке меншік құқығы талапкерге өтті.

Осы Шарт тіркелген сәттен бастап жоғарыда аталған пәтерде заңсыз тұратын А К Е пәтерге көшуге мүмкіндік бермеді.

ҚР Азаматтық Кодексінің 260-бабына сәйкес меншік иесі өз мүлкін басқалардың заңсыз иелігінен талап етуге құқылы. Тиісінше, О з А. К. Е. - ге қатысты виндикациялық талап арыз берді және бүгінгі күні, 2023 жылғы 14 желтоқсанда Алатау аудандық соты о. З. - ның мәлімделген талаптарын қанағаттандыру туралы шешім қабылдады және сот А. - ны көшіру туралы шешім қабылдады..Е., Мекен-жайы бойынша орналасқан тұрғын үй-жайдан тұратын барлық адамдармен: Алматы қ., ш / а. Ақкент, үй, 9 пәтер, басқа тұрғын үй берілмейді.

Осылайша, бастапқыда жауапкер 2015 жылғы 22 мамырда "Sekerbank Turk Anonim Sirketi" ақ - "Ayt housing Complex" ЖШС Банкінің сенімгерлік басқарушысымен Алматы қаласы, Алатау ауданы, шағынауданы мекенжайында орналасқан пәтерді сатып алу-сату шартын жасағаны белгілі болды ., 48-үй, 9-пәтер бөліп төлеумен.

2018 жылы жауапкер "Sekerbank T. A. S. "ақ" Ayt Housing Complex " ЖШС қызметкерлері арқылы хабарласқан және қалған төлемдерді банктің заңсыз өкілі болып табылатын жеке тұлғаның шотына аударуды тапсырған деген болжам негізінде кесте бойынша төлемдерді төлеуді тоқтатты.

Алайда, жауапкердің шағымда көрсетілген дәлелдері негізсіз және нақты дәлелдермен расталмайды. 5.3.1 тармағына сәйкес. Шарттың №1005534632/28/2015 Сатып алушы меншік иесіне пәтердің сатып алу бағасын шартта және оған қосымшаларда көзделген тәртіппен, мөлшерде және мерзімдерде толық көлемде төлеуге міндеттенеді. Сондай-ақ осы Шартта 7.1-тармақта. Шартты орындаудан біржақты бас тартуға немесе шартты біржақты бұзуға жол берілмейтіні көрсетілген.

АІЖК-нің 72-бабына сәйкес әрбір Тарап өзінің талаптары мен қарсылықтарының негізі ретінде сілтеме жасайтын мән-жайларды дәлелдеуге, қорғау құралдарын пайдалануға, фактілерді бекітуге, даулауға, судья белгілеген мерзімдерде дәлелдемелер мен дәлелдемелерге қарсы қарсылықтар келтіруге тиіс, олар процестің адал жүргізілуіне сәйкес келеді және іс жүргізуге жәрдемдесуге бағытталған.

Тиісінше, Банк 2021 жылы Сатып алушы А. К. Е. тарапынан шарттық міндеттемелердің орындалмауына байланысты шартты біржақты тәртіппен бұзу туралы хабарлама жіберді.. Айта кету керек, Банк 4 жыл ішінде жауапкерге пәтерді сатып алуды бірнеше рет ұсынған.

ҚР АК 349-бабына сәйкес міндеттемені бұзу деп оның орындалмауы не тиісінше орындалмауы (уақтылы, тауарлар мен жұмыстардың кемшіліктерімен, міндеттеменің мазмұнында айқындалған басқа да шарттардың бұзылуымен) - тиісінше орындалмауы түсініледі. Тиісті орындау мүмкін болмаған жағдайда борышкер бұл туралы кредиторға дереу хабарлауға міндетті.

АІЖК-нің 68-бабының 1-бөлігінің негізінде әрбір дәлелдеме салыстырмалылықты, жол берілуін, шынайылығын, ал жинақталған барлық дәлелдемелер жиынтығында – азаматтық істі шешу үшін жеткіліктілігін ескере отырып бағалауға жатады.

Қазақстан Республикасы Конституциясының 13-бабына сәйкес әркімнің өзінің бұзылған немесе даулы құқықтарын, бостандықтарын немесе заңмен қорғалатын мүдделерін қорғауға құқығы бар.

ҚР АІЖК-нің 408-бабына сәйкес іске қатысушы адам апелляциялық шағымға, прокурордың өтінішхатына апелляциялық шағымға, прокурордың өтінішхатына қатысты қарсылықты растайтын құжаттарды қоса бере отырып, апелляциялық шағымға, прокурордың өтінішхатына пікір жібереді.

Баяндалғанның негізінде және Қазақстан Республикасы АІЖК 424-бабының талаптарын басшылыққа ала отырып,

Сотты Сұраймын:

Жауапкердің апелляциялық шағымы А. Қ.Р. Алматы қаласы Алатау аудандық сотының 2023 жылғы 14 желтоқсандағы шешіміне-қанағаттандырусыз қалдыру.

Алматы қаласы Алатау аудандық сотының 2023 жылғы 14 желтоқсандағы шешімі өзгеріссіз қалдырылсын.

Құрметпен,

Сенімхат бойынша өкіл: ___________/Кеңесбек и. М.

"_____" __________ 2024 г.

 

 

 

 

 

Назар аударыңыз!  

«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.  

Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.    

Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы