Договор строительного подряда работы по автоматизации котельной

        г. Алматы                                                                                                «17» августа 2023 г.

            ТОО «К.С. М.» в лице директора   М.Ю.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», с одной стороны, и

ТОО «C.kz» в лице директора Д.О.Ф….а, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.     ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  1.1 «Субподрядчик» обязуется выполнить по заданию «Генерального подрядчика» собственными силами из своих материалов, работы по автоматизации котельной (далее-Работы), на объекте «Салон красоты», расположенное по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр.Esentay Sity, 667 (далее-Объект), а «Генеральный подрядчик» обязуется принять и оплатить выполненные работы. Задания Генерального подрядчика на выполнение Работ, оформляются в виде отдельного Приложения (сметы) к настоящему Договору, в которых устанавливаются виды, объемы, стоимость, которое являеться неотъемлемой частью настоящего Договора.

 1.2. Результатом выполнения работ является надлежащее выполнение работ по Договору, принятое «Генеральным подрядчиком» по Акту приемки выполненных работ.

  1.3. «Субподрядчик» гарантирует, что обладает всей необходимой разрешительной документацией, предусмотренной действующим законодательством Республики Казахстан для выполнения работ по настоящему договору, в противном случае обязуется возместить Генеральному подрядчику все причиненные этим убытки.

2.     СТОИМОСТЬ и СРОКИ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ

2.1.Общая стоимость работ и материалов по настоящему договору складывается из стоимости  Приложения (сметы) к настоящему Договору, далее по тексту именуемая - «Стоимость Работ» и составляет 8 172 266 (восемь миллионов сто семьдесят две тысячи двести шестьдесят шесть ) тенге 00 тиын.

2.2.  Стоимость Работ и материалов, указанная в Приложениях к настоящему Договору, твердая, изменению в одностороннем порядке не подлежит и включает в себя все расходы «Субподрядчика», связанные с исполнением Договора. В случае изменения объемов работ, по согласованию с Генеральным подрядчиком, Стоимость Работ подлежит корректировке, как в большую так и в меньшую сторону, путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору, при этом стоимость за единицу товара или услуги остается неизменной.      

2.3.  По каждому отдельному этапу работ сроки выполнения работ «Субподрядчиком» будут указываться в соответствующих Приложениях к настоящему Договору.  

2.4.  Учитывая тот факт, что работы будут выполняться поэтапно, то сроком начала

выполнения каждого этапа Работ является рабочий день, следующий за днем получения авансового платежа и письменного уведомления от Генерального подрядчика о строительной готовности объекта по каждому этапу Работ[АЗ1] .

3.     УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.      Оплата по настоящему Договору производится в следующем порядке: предоплата – в размере 7 000 000(семи миллионов ) тенге, с учетом НДС 12%, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора. Оплата оставшейся стоимости Работ по настоящему Договору осуществляется согласно оформленных Приложений к настоящему Договору по факту выполнения Подрядчиком определенного объема Работ за отчетный период, в течение 10 (десять) рабочих дней со дня подписания Сторонами Актов приемки выполненных работ (Форма 2В), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС3).  

3.2.       В случае расторжения Договора или ненадлежащего выполнения, или невыполнения обязательств «Субподрядчиком» по настоящему Договору в срок, предусмотренный настоящим Договором, «Субподрядчик» обязан по первому требованию «Генерального подрядчика» произвести возврат полученных по настоящему Договору авансовых платежей, предусмотренных п. 3.1 настоящего Договора и  Приложениями к настоящему Договору, за вычетом суммы выполненных и принятых по акту работ в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования «Генерального подрядчика».

3.3.    Оплата по Договору производится на банковский счет «Субподрядчика», указанный в

разделе 9 в течение 3-х рабочих дней после подписания Сторонами Акта выполненных работ и предъявления «Субподрядчиком» счета на оплату.

4.     ПРИЕМКА РАБОТ

4.1.             По факту выполнения соответствующего этапа Работ, Субподрядчик представляет Генеральному подрядчику промежуточные Акты выполненных Работ. Генеральный подрядчик обязан рассмотреть и подписать промежуточные Акты в течение 5 (пяти) рабочих дней после принятия Заказчиком работы, исчисляемых со дня получения им Актов выполненных работ, а финальный Акт выполненных работ – в течение 10 (Десяти) рабочих дней рассмотреть и подписать после принятия Заказчиком работы.

4.2.             При подписании Акта выполненных работ и приеме какого-либо этапа или всего результата Работ в случае обнаружения незначительных дефектов и недостатков в выполненных Работах указанные со стороны Заказчика, Генеральный подрядчик обязуется подписать Акты выполненных работ по замечаниям в течении  5 (пяти) рабочих дней после принятия Заказчиком работы.

4.3.          Субподрядчик обязан в сроки, указанные в Акте замечания, своими силами и за свой счет, с использованием своих изделий и строительных материалов, соответствующих государственным стандартам и ПСД, устранить дефекты и недостатки, указанные в акте.

5.     ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. «Субподрядчик» обязан:

- своими силами и средствами из своих материалов и своими инструментами выполнить все работы качественно и в срок, указанный в п. 2.3 настоящего Договора в соответствии с нормами и правилами, техническими и иными требованиями регламентирующими данный вид работ, предусмотренными действующим законодательством РК в соответствие с Приложениями к настоящему Договору.

-все используемые «Субподрядчиком» для исполнения настоящего договора материалы должны быть новыми, не бывшими в эксплуатации, качество которых должно подтверждаться соответствующими документами (сертификат соответствия, паспорт изделия и т д.).       -  собственными силами и за свой счет устранять по требованию «Генеральный подрядчик» обнаруженные недостатки и дефекты в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты   уведомления Генеральным подрядчиком;

      - не допускать загромождения объектов строительным мусором и материалами, не допускать порчи насаждений, клумб и газонов;                               

      - обеспечивать выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности объекта и охране окружающей среды в процессе выполнения работ, нести полную ответственность, установленную действующим законодательством, за ущерб, причиненный жизни, здоровью своих работников;

 - нести все расходы по медицинскому обслуживанию собственного персонала, а также вследствие несчастных случаев;

      - весь персонал «Субподрядчика» при выполнении Работ обязан пользоваться соответствующими средствами индивидуальной защиты (касками, специальной одеждой и обувью, защитными очками и т.д.) и строго соблюдать правила техники безопасности во избежание несчастных случаев. В случае несоблюдения вышеуказанных обязанностей «Подрядчик» несет юридическую и финансовую ответственность перед государственными, надзорными органами.

     - содержать территорию выполнения Работ в чистоте, удалять строительный мусор, возникший при производстве Работ;

     - по окончании Работ в трехдневный срок вывезти за пределы Объекта принадлежащие «Субподрядчику» инструменты, оборудование, приборы, инвентарь и другое имущество;

      - в течение 3-х дней с момента получения от «Заказчика» объекта, согласовать с ним все спорные вопросы;

             4.2. «Генеральный подрядчик» обязан:

            - оплатить «Субподрядчику» принятые по акту работы, предусмотренные Приложениями к настоящему Договору.

       - обеспечить пропуск на объект рабочих и сотрудников «Субподрядчика».

       - принять объект в течение 3-х (рабочих) дней, с даты получения письменного уведомления «Субподрядчик», по Акту приемки-сдачи выполненных работ в случае обнаружения допущенных дефектов или иных недостатков, заявить мотивированный отказ от приемки выполненных работ до устранения «Субподрядчиком» обнаруженных дефектов и недостатков.

5.     ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

  5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

5.2 Подрядчик обязуется выполнить Работы по настоящему договору в соответствии с условиями настоящего Договора, требованиями Генерального подрядчика и нормативных документов, регламентирующих выполнение данного вида работ.

5.3.За несвоевременное выполнение работ по настоящему Договору, Субподрядчик выплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере 0,01% от стоимости не выполненных или несвоевременно выполненных Работ за каждый день просрочки, но не более 5% этой стоимости.

5.4. В случае не устранения дефектов качества работ, Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчику штраф в размере 5% от стоимости Работ, в которых выявлены дефекты, а также возмещает Генеральному подрядчику все причиненные этим убытки.

6.     ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

         6.1. При наступлении обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения любой из сторон своих обязательств по настоящему Договору, а именно: объявленной или фактической войны, эпидемии, блокады, эмбарго, землетрясения, пожара, наводнения и других стихийных бедствий, а также вступления в силу законодательных актов, указов, постановлений и распоряжений государственных органов, прямо или косвенно запрещающих указанные в Договоре виды деятельности, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение, которого будут действовать такие обстоятельства.

         6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана не позднее 3 суток с момента наступления вышеуказанных обстоятельств уведомить об этом другую сторону в письменном виде. Доказательством, свидетельствующим о таких обстоятельствах и их длительности, являются документы, выдаваемые компетентным органом государства. Несвоевременное уведомление лишает сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение своих обязательств.

7.     ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

        7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

        7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан в судах города Алматы  по договорной подсудности.[АЗ2] 

8.     ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

         8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

         8.2. Генеральный подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор, без объяснения причин такого расторжения. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством.

          8.3. При расторжении договора по совместному решению «Генерального подрядчика» и «Субподрядчика» незавершенный объект передаются «Генеральному подрядчику», который оплачивает «Субподрядчику» фактическую стоимость выполненных работ.

           8.4. Сторона, решившая расторгнуть Договор, направляет письменное уведомление другой стороне за 10 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.                                 

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

            9.1. «Субподрядчик» предоставляет Генеральному подрядчику» гарантии на все выполненные Работы, использованные материалы и оборудование на срок 12 месяцев с даты подписания Акта приемки выполненных работ за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.

           9.2. Если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты выполненных Работ, Заказчик направляет соответствующее уведомление Субподрядчику. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, Субподрядчик обязан направить своего представителя или независимого эксперта, не позднее трех рабочих дней со дня получения письменного уведомления Генерального подрядчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период с момента выявления дефектов до их устранения. В случае неприбытия представителя Субподрядчика или независимого эксперта для составления дефектного акта в трехдневный срок со дня получения уведомления от Генерального подрядчика, составление дефектного акта производится Генеральным подрядчиком в одностороннем порядке. В случае выявления в течение указанного выше срока гарантии дефектов качества выполнения Работ, Субподрядчик своими силами и за свой счет обязан произвести устранение выявленных дефектов в срок согласованный сторонами в дефектном акте, но не более 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования Генерального подрядчика и дефектного акта.

           9.3. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом «Субподрядчика» и «Генерального подрядчика».

           9.4. Ущерб, нанесенный в результате строительно-монтажных работ третьему лицу по вине «Субподрядчика», компенсируется «Субподрядчиком», а по вине «Генерального подрядчика» - «Генеральным подрядчиком». «Субподрядчик» во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже тогда, когда соответствующие затраты несет «Генеральный подрядчик».

           9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.     ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА  СТОРОН

Внимание!   

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации,  составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.   

     Для  подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.  

      Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация  Гражданские Уголовные Административные дела споры Арбитражные Юридическая компания Казахстан контора Судебные дела